Een appartement met een zuinig energielabel
Dit appartement aan het Houtwolplantsoen ligt in Slotjes-West, een buurt in Oosterhout waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €449.000 wordt dit appartement te koop aangeboden, vergelijkbaar met andere appartementen in Oosterhout. Het energielabel A is een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse lasten.
De woning zelf
Het appartement uit 1994 heeft drie kamers en een woonoppervlakte van 91 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 97 m² aan, de makelaar komt op 91 m². Het is een koopappartement, verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling of buitenruimte.
Slotjes-West
Met ruim 2.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel". Een ander noemt het "Prima buurt, nog een duidelijke grens waar sociale huur zit en wat koopwoningen zijn". De buurt Slotjes-West heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk C.H.G. Joosen zit om de hoek, op 367 meter. Voor boodschappen is de Jumbo op 774 meter het dichtstbij, twee straten verder. De bushalte De Warande ligt naast de deur, met lijn 226 en 372. Het treinstation Breda ligt op 6,5 kilometer. De gemeente Oosterhout heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €372.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €272.000 naar €372.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, de bodem bestaat uit zand. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via Biemans Makelaardij | NVM - Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Houtwolplantsoen 274, Oosterhout
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €449.000 ligt 21% boven de WOZ-waarde van €372.000, peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €272.000 naar €372.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers en een woonoppervlakte van 91 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 97 m² aan. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal slaapkamers of badkamers.
Hoe zit het met het energielabel?
Het appartement heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, de bodem bestaat uit zand. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 25 dB, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, peiljaar 2022.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk C.H.G. Joosen zit op 367 meter, de BENU Apotheek De Beiaard op 956 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 774 meter. Er zijn meerdere scholen binnen 5 kilometer, waaronder Kbs Helder Camara op 3,3 kilometer.
Hoe is de buurt Slotjes-West?
Slotjes-West heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "Prima" en waardeert de ligging dicht bij het centrum.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt alleen het aantal kamers en de woonoppervlakte. Informatie over bijvoorbeeld slaapkamers, badkamers of buitenruimte staat niet in de advertentie.
-2d9da843.webp)
