23 uur geleden ontdekt
Frederikspleinbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDeze benedenwoning ligt in de Frederikspleinbuurt, een levendig stukje Amsterdam waar de grachten en het centrum om de hoek liggen. Met een vraagprijs van €695.000 zit dit appartement flink onder het buurtgemiddelde: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €1.606.182, dus dit is een scherpe prijs voor wat je krijgt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
Deze woning uit 1995 heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je hebt een achtertuin op het oosten en een Frans balkon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft hij een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage is €216,38 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 64 m², terwijl de makelaar 68 m² opgeeft.
Met 960 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een bruisende buurt. Bewoners van de wijk De Weteringschans geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,63; een van hen zegt: "Het is hier ontzettend druk, wat voor- en nadelen heeft. Er is veel herrie en weinig regels daardoor. Maar er is ook veel gezelligheid en altijd wat te doen!" Een ander noemt het "Hele fijne rustige buurt vriendelijke buren elkaar helpen omkijken naar elkaar". De meningen lopen dus uiteen, maar de meeste bewoners zijn tevreden. Deze buurt Frederikspleinbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 116 meter of de Jumbo op 168 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool ASVO op 314 meter lopen. De huisartsenpraktijk de Wetering zit op 667 meter en de Service Apotheek Utrechtsestraat op 425 meter. De tramhalte Frederiksplein is naast de deur, met lijnen 1, 4, 7, 19 en N85. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,9 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar 67% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Graaf & Groot Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Huidekoperstraat 25B, Amsterdam
De vraagprijs van €695.000 ligt 57% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.606.182 in de Frederikspleinbuurt. Ook de prijs per vierkante meter is lager: €10.221 tegenover een buurtgemiddelde van €15.816. De woning is met 68 m² wel 40% kleiner dan het buurtgemiddelde van 113 m². Het is dus een relatief betaalbare optie in een dure buurt.
Het is een benedenwoning op de begane grond met vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een achtertuin op het oosten en een Frans balkon. De inhoud is 237 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 68 m², terwijl de BAG-registratie 64 m² aangeeft.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB en vliegverkeer 44 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. De woning ligt aan een rustige weg, maar de buurt is over het algemeen levendig.
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten: Albert Heijn op 116 meter, Jumbo op 168 meter en Lidl op 216 meter. Basisschool ASVO zit op 314 meter. De huisartsenpraktijk de Wetering is op 667 meter en de Service Apotheek Utrechtsestraat op 425 meter. Het OLVG-ziekenhuis locatie Oost ligt op 1,2 kilometer.
De tramhalte Frederiksplein is op 111 meter en wordt bediend door lijnen 1, 4, 7, 19 en N85. Ook halte Albert Cuypstraat (lijn 4) en Van Woustraat (N85) zijn dichtbij. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,9 kilometer, dus je kunt gemakkelijk de stad en regio verkennen.
De VvE-bijdrage is €216,38 per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van het gemeenschappelijke deel van het gebouw, zoals de hal, het dak en de gevel. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt naast je hypotheek en andere lasten.
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet vermeld. Wel is bekend dat de woning volledig geïsoleerd is met dubbel glas en een cv-ketel heeft. Het energielabel kan worden opgevraagd via het energieloket van de overheid.
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om de energiezuinigheid van de woning te beoordelen. Andere details zoals kamers, oppervlakte en tuin zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Bewoners van de wijk De Weteringschans geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,63 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Hele fijne rustige buurt vriendelijke buren elkaar helpen omkijken naar elkaar", terwijl een ander zegt: "Het is hier ontzettend druk, wat voor- en nadelen heeft." De meningen lopen uiteen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.606.182 | €1.075.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €15.816 | – |
| Huurprijs | €4.033 p/m | €3.600 p/m |
| Huur per m² | €41 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Wij mijn man en ik wonen 26 jaarop de amstel wij kwamen uit de noorderdwarsstraat bij de prinsen gracht wij zijn hiererg tevreden.wonen er erg gezellig ,hele aardige buren behulpzaam nu wat minder ivbmet leeftijd Ontzettend fijn wonen, hier zeer lieve mensen om ons heen en hebben daar ook goed kontakt mee ,en kan ik en mijn man iemand helpen dan doe ikdat ook iemand die zijn vrouw verloor .goed kontakt met de buren ,,klein woordje kan mensen goed doen ,het pand word en is goed onderhouden word keurig schoongemaakt etc ,niks dan lof voor het pand en monteurs op de prinsengracht ...hoek prinsengracht ,wonen hier nu 30j ongeveer .en zijn tevreden mensen en hopen nog lang hier te mogen zijn Fam fakkeldij amstel 298 G
Hele fijne rustige buurt vriendelijke buren elkaar helpen omkijken naar elkaar ,zo nodig....wij zijn tevreden mensen ,,,,wij hopen nog lang te genieten van ons stekkie ,aan de amstel ,,,
Het is hier ontzettend druk, wat voor- en nadelen heeft. Er is veel herrie en weinig regels daardoor. Maar er is ook veel gezelligheid en altijd wat te doen! Ik vind het jammer dat de buurtbewoners totaal niet betrokken zijn met elkaar. Dit zou het grootste verbeterpunt zijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.203.699 | €893.916 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €14.150 | – |
| Huurprijs | €3.668 p/m | €3.640 p/m |
| Huur per m² | €44 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €828.220 | €697.247 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.903 | – |
| Huurprijs | €2.785 p/m | €2.613 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Huidekoperstraat 25B, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
