Vijzelstraatbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 1688 ademt historie, maar is met energielabel C verrassend modern. Met 74 vierkante meter woonruimte is het een fijne plek in een van de mooiste buurten van Amsterdam. De vraagprijs van €750.000 is marktconform voor een appartement in deze klasse, vergelijk het met andere appartementen in Amsterdam.
De Vijzelstraatbuurt is een levendige, dichtbevolkte buurt met veel alleenstaanden en jonge werkenden. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat past bij het stadscentrum. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een mix van historische panden en moderne voorzieningen. De buurt Vijzelstraatbuurt is geliefd vanwege de centrale ligging.
Je dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, om de hoek op 215 meter. Ook andere Albert Heijn-filialen en een Jumbo zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals IKC De Kleine Reus (273 meter) en ASVO (417 meter). Het Barlaeus Gymnasium is een optie voor voortgezet onderwijs. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Babs Persoons aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Kerkstraat 322H, Amsterdam
De vraagprijs van €750.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€1.258.482) en ook onder de mediaan van beschikbare koopwoningen (€772.500). De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €8.762, wat voor dit appartement van 74 m² neerkomt op €10.135 per m². Dat is iets boven het buurtgemiddelde, maar de historische uitstraling en centrale ligging rechtvaardigen dat.
Woningen in de Vijzelstraatbuurt worden gemiddeld in 19 dagen verkocht. Dat is snel, wat aangeeft dat de vraag hoog is. Er staan momenteel 4 koopwoningen te koop in de buurt, dus het aanbod is beperkt.
Het energielabel is C. Dat is redelijk voor een woning uit 1688. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar je kunt nog steeds hogere stookkosten verwachten dan bij nieuwbouw. In de buurt heeft 66,7% van de woningen label A, dus dit appartement scoort iets minder goed dan gemiddeld.
Ja, de buurt is zeer goed voorzien. Binnen 500 meter vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 215 meter. Ook zijn er basisscholen en een middelbare school op loopafstand. Het treinstation ligt op 2,48 km, maar de tram en bus zijn dichtbij.
In de buurt zijn 263 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een stedelijk centrumgebied. Het is altijd verstandig om zelf de sfeer te ervaren en eventueel de politiecijfers te raadplegen.
De buurt telt 1.450 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (565) en relatief weinig gezinnen met kinderen (120). De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar (520 inwoners). Het is dus een levendige, jonge buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €847.500 | €772.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.762 | – |
| Huurprijs | €3.133 p/m | €2.750 p/m |
| Huur per m² | €37 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.563.622 | €1.008.061 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €12.088 | – |
| Huurprijs | €3.233 p/m | €3.051 p/m |
| Huur per m² | €35 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Kerkstraat 322H, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
