Kamerlingh Onnesstraat 124
Grunobuurt, Groningen
BuurtEen appartement met karakter in de Grunobuurt
Dit appartement uit 1959 staat in de Grunobuurt, een levendige wijk in Groningen waar jong en oud elkaar ontmoeten. Met drie woonlagen en een woonoppervlakte van 73 vierkante meter volgens de makelaar, biedt dit huis meer dan alleen een plek om te wonen. De vraagprijs van €349.000 ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Groningen, maar de ligging en het karakter maken het een interessante optie.
De indeling en het buitenleven
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Je vindt er een achtertuin van 70 vierkante meter op het noorden, bereikbaar via de achterom, plus een balkon. De woning is gelegen op de begane grond en heeft een cv-ketel voor de verwarming. Het is volledige eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. De VvE-bijdrage is €195 per maand.
Een buurt met een eigen gezicht
De Grunobuurt telt zo'n 2.575 inwoners, met veel jongeren en studenten. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt van studenten, jongeren, gezinnen en veel alleenstaande mensen. Mensen groeten elkaar makkelijk." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt". De buurt Grunobuurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met veel vooroorlogse bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op twee straten verder, of bij de PLUS op vijf minuten lopen. Basisschool ODS De Starter zit om de hoek, en het Parcival College voor voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De huisartsenpraktijk Paterswoldseweg is naast de deur, en de Service Apotheek De Wiljes ligt op tien minuten lopen. Buslijn 19 stopt bij de halte Kamerlingh Onnesstraat, en het treinstation Groningen is op loopafstand. De gemeente Groningen heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €275.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 27% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €191.000 naar €275.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw van vóór 1970 is. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Namaco Groningen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kamerlingh Onnesstraat 124, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €349.000 ligt 27% boven de WOZ-waarde van €275.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €191.000 naar €275.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woning ligt op de begane grond en heeft een inhoud van 275 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 73 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 77 vierkante meter aangeeft.
Hoe zit het met de buitenruimte?
Er is een achtertuin van 70 vierkante meter op het noorden, die bereikbaar is via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De tuin ligt op het noordoosten. Het onderhoud van de tuin en het balkon is voor eigen rekening, aangezien het om volledige eigendom gaat.
Wat zijn de geluidsrisico's op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Het pand is gebouwd in 1959, dus vóór 1970, en valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 258 meter, de PLUS op 547 meter. Basisschool ODS De Starter is op 278 meter, het Parcival College op 383 meter. De huisartsenpraktijk Paterswoldseweg is op 197 meter, de Service Apotheek De Wiljes op 710 meter. Het treinstation Groningen ligt op 682 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 19 stopt bij de halte Kamerlingh Onnesstraat op 257 meter. Bij de halte Groningen, Julianaplein op 164 meter stoppen de lijnen 5, 6, 8, 9, 10, 85, 400, 409, 410 en 418. Het treinstation Groningen is op 682 meter loopafstand.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 19 dagen verkocht. Er staan momenteel 5 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €322.800 en een mediaan van €325.000. De prijzen variëren van €275.000 tot €385.000.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van 19 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt van studenten, jongeren, gezinnen en veel alleenstaande mensen. Mensen groeten elkaar makkelijk." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label E kun je verwachten dat de energiekosten hoger uitvallen dan bij zuinigere labels. De woning heeft een cv-ketel voor de verwarming.
