Bergpolder, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Insulindestraat 283B in Rotterdam is een echt stadsappartement met een verleden. Het is gebouwd in 1909 en dat zie je terug in de ruime indeling en hoge plafonds. Met 102 m² woonoppervlak is het een flink appartement, zeker voor deze buurt. De vraagprijs van €475.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Rotterdam, maar de oppervlakte is ook bovengemiddeld.
Bergpolder is een buurt in beweging. Een bewoner zegt: "Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Een ander noemt het "een rustige buurt met ruimte voor verbetering". Op basis van vijf beoordelingen krijgt de buurt een 6,5. De buurt Bergpolder heeft veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking: meer dan de helft is tussen de 25 en 45 jaar.
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor. Albert Heijn en Aldi zitten allebei om de hoek, op een paar minuten lopen. Ook PLUS is twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen is basisschool Imelda op loopafstand, en ook de Montessori Mavo is vlakbij. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je maar kunt wensen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoogveste B.V. aangeboden.
Details van deze woning
Insulindestraat 283B, Rotterdam
Voldoende · 5 bewoners
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Onvriendelijke buurt..ieder op zn eigen eiland..huizen vochtig en slecht in winter..bloed heet in de zomer.
Leuke buurt vaak veel uitjes en organisaties die hier worden gemaakt voor de kinderen als voor de volwassenen er worden goeie doelen gehaald en goeie omgeving
Redelijk rustig wonen, wel duur, de Schieweg is vaak rommelig en er mogen meer bankjes in de buurt komen. Hier en daar wat groene plekjes om je in de natuur te kunnen vertoeven. Supermarkten zijn wel even op loopafstand, maar er is een patatzaak en avond winkeltje op elk straat hoekje. De Schieweg heeft ook een eigen tramstop waar frequent trams rijden. Bussen zijn er amper in de buurt.
Gegevens uit Bergpolder
Gegevens uit Bergpolder
90 binnen 5 km
176 binnen 5 km
Over Insulindestraat 283B, Rotterdam
De woning aan Insulindestraat 283B in Rotterdam heeft energielabel G.
De vraagprijs ligt 26% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€376.357). Maar dit appartement is met 102 m² ook 31% groter dan het buurtgemiddelde van 78 m². De prijs per m² is ongeveer €4.657, terwijl het buurtgemiddelde €5.080 per m² is. Qua prijs per m² is het dus relatief gunstig, maar de totale prijs is hoog.
Energielabel G is het laagste label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 57% van de woningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk voor een oud huis uit 1909.
Bergpolder is een diverse buurt met een mix van oude en nieuwe bewoners. Een bewoner zegt: "Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend." Een ander noemt de buurt "onvriendelijk" en "ieder op zn eigen eiland". De gemiddelde score van 6,5 uit vijf reviews geeft een gemengd beeld.
Ja, de buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn (153 m), Aldi (170 m) of PLUS (461 m). Ook zijn er basisscholen en middelbare scholen dichtbij, zoals Imelda (257 m) en Montessori Mavo (265 m). Een park of plantsoen is op 300 meter.
In de buurt zijn in totaal 556 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar het is een dichtbevolkte buurt met veel stedelijke dynamiek. De mate van stedelijkheid is 1 (zeer sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 5956 adressen per km².
In de buurt wonen relatief weinig gezinnen: 650 huishoudens met kinderen tegenover 3435 eenpersoonshuishoudens. De buurt heeft veel jonge alleenstaanden.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 2,2 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
6 woningen in de buurt Bergpolder
