Bergweg 269B
Liskwartier, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter in het Liskwartier
Dit appartement aan de Bergweg 269B staat in het Liskwartier, een buurt in Rotterdam Noord met een mix van oude en nieuwe bewoners. Met 93 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van 475.000 euro is dit een woning met een flinke prijs, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van appartementen in Rotterdam. De prijs per vierkante meter ligt op 5.108 euro, wat aan de hoge kant is vergeleken met het buurtgemiddelde van 5.391 euro per vierkante meter.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1905 en heeft energielabel E. De woning heeft 93 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar zegt iets over de ouderdom van het pand, maar niet over de staat van onderhoud.
Een levendige buurt
Het Liskwartier telt ruim 7.700 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,72 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne wijk om te wonen" en waardeert de supermarkten, restaurants en het trein- en tramstation in de buurt. Een ander zegt: "Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht." De buurt Liskwartier heeft een mix van oude en nieuwe bewoners, en de meeste straten zijn niet gebombardeerd in de Tweede Wereldoorlog, wat zorgt voor prachtige huizen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: een Aldi en een Albert Heijn liggen op een paar minuten lopen, en ook een Coop is om de hoek. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Juliana van Stolbergschool op nog geen twee minuten lopen. De huisartsenpraktijk De Lis zit op ongeveer tien minuten lopen, en de apotheek is nog dichterbij. De tramhalte Bergweg ligt naast de deur en wordt bediend door lijn 4 en 6. Het treinstation Rotterdam Noord is op ongeveer een kilometer afstand. De gemeente Rotterdam heeft verder veel voorzieningen op korte afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met een toelichting dat 1% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico heeft. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Evim Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bergweg 269B, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 475.000 euro voor 93 vierkante meter woonoppervlak, wat neerkomt op 5.108 euro per vierkante meter. In het Liskwartier ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 505.215 euro en de mediaan op 489.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.391 euro. De vraagprijs van dit appartement ligt daarmee iets onder het buurtgemiddelde per vierkante meter.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers van dit appartement staat niet in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlak van 93 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1905 en het energielabel is E. Voor een indeling van de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven met 34 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico op dit adres is laag. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1905. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Bergweg?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder een Aldi op 245 meter en een Albert Heijn op 263 meter. Er zijn diverse basisscholen, zoals de Juliana van Stolbergschool op 112 meter. De huisartsenpraktijk De Lis zit op 639 meter en de Apotheek Bergweg op 154 meter. Het treinstation Rotterdam Noord ligt op ongeveer een kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De tramhalte Bergweg ligt op 141 meter en wordt bediend door tramlijn 4 en 6. Op 180 meter ligt halte Eudokiaplein met tramlijnen 1, 4, 5 en 6 en buslijn 38. Het treinstation Rotterdam Noord is op 1.039 meter afstand. Er zijn dus meerdere opties om met het OV de stad in te gaan.
Wat vinden bewoners van het Liskwartier?
Bewoners geven het Liskwartier gemiddeld een 7,72 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht." Een ander noemt het "een fijne wijk om te wonen" en waardeert de voorzieningen, maar merkt ook meer afval op straat en een minder veilig gevoel door verwarde mensen. Een derde bewoner vindt de wijk "upcoming, hip en levendig".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of balkon, of de staat van de installaties. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie en zal bij de makelaar opgevraagd moeten worden.
