Oostenburg, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Isaac Titsinghkade is splinternieuw, gebouwd in 2024. Het voelt fris en modern, met een woonoppervlak van 119 m². De buurt Oostenburg is een voormalig havengebied dat de laatste jaren helemaal is getransformeerd tot een stedelijke woonwijk. Met een vraagprijs van €1.125.000 is dit een aanzienlijk duurder aanbod dan de gemiddelde woningen in Amsterdam, maar dat past bij het formaat en de nieuwbouwstatus.
Oostenburg is een jonge buurt, met 82% van de woningen gebouwd na 2010. Het is er levendig en stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 6440 adressen per km². De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en er zijn veel eenpersoonshuishoudens. De buurt Oostenburg heeft een mix van koop- en huurwoningen, maar nieuwbouwappartementen zoals deze zijn kenmerkend.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Jumbo om de hoek (op 418 meter) of bij de Vomar (562 meter). Voor kinderen is er basisschool Piet Hein op 313 meter lopen, en Basisschool Oostelijke Eilanden op 372 meter. Ook het Montessori Lyceum Pax voor voortgezet onderwijs is dichtbij, op 510 meter. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Heeren Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Isaac Titsinghkade 112, Amsterdam
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €519.777, maar dat komt doordat dit een nieuwbouwappartement is van 119 m², terwijl de gemiddelde oppervlakte in de buurt 59 m² is. De prijs per m² is met €9.454 ook hoger dan het gemiddelde van €8.881. Het is een premium woning in een gewilde nieuwbouwwijk.
Het treinstation ligt op 1,6 km afstand, wat ongeveer 20 minuten lopen is.
Het energielabel is niet specifiek vermeld, maar aangezien het een nieuwbouwappartement uit 2024 is, mag je een zeer zuinig label verwachten. In de buurt heeft 68,4% van de woningen energielabel A+ en 21,1% label A, dus nieuwbouw valt doorgaans in die categorie.
Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals Jumbo (418 m), Vomar (562 m) en Albert Heijn (604 m). Ook zijn er meerdere basisscholen en een middelbare school dichtbij. Het park of plantsoen ligt op 800 meter.
In de CBS-data worden 211 misdrijven geregistreerd voor de buurt, maar zonder context is dat lastig te duiden. Oostenburg is een relatief nieuwe wijk met veel jonge bewoners, wat vaak samengaat met een levendig straatbeeld.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 49 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar voor dit specifieke appartement kan dat afwijken vanwege de hoge prijs.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €778.913 | €695.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.527 | – |
| Huurprijs | €2.407 p/m | €2.071 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik heb leuke buren en de buurt is leuk. Gemeente komt met schoonmaak te kort, hier en ook de rest van Amsterdan. Het honden beleid wordt hier voor geen meter gerespecteerd en ook niet gecontroleerd!!! Mijn enige nare ervaring hier in de buurt is door Politie niet echt goed afgerond.... IK mis de wal niet en vind jammer dat de Gemeente de woonboot beleid zo belachelijk ingewikkeld maakt.
Erg leuk aangenaam boeren groetjes en ook jij maakt op hun bloemen genieten veel open plekken waar u mag koffie drinken eten en super leuk buurt omgeving met water als tourist attraction en vervoer. De buren groetjes doen zelfde touristen kletsen en vragen over Straaten buurt musea. Met zeevaart musea ook weekend bezoekers van andere buurten vertellen over wanneer ze waren hier vrienden met mensen dat zijn al weg. Niet makkelijk te parkeren soms is erg druk in de weg en met een winkel beneden parkeer plaatsen zijn als u betaalt. Anders erg druk als politie rijdt jij hoor als de mooie kerk klanken kinderen met hun school leraars lopen. Is puntoresc soms vind jij schilders met hun materiaal. Ik ben sinds een paar maanden verhuisd ik woon beter doordat ik heb meer lucht en ruimte. Veel vogels niets voor niet is genoemd deze buurt de Amazon van Europa.
De buurt hier is leuk en kindvriendelijk, er zijn 2 speeltuinen in de buurt en die zijn groot, ook zijn er genoeg winkels in de buurt en is het een leuke buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €755.500 | €641.447 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.130 | – |
| Huurprijs | €2.536 p/m | €2.222 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Isaac Titsinghkade 112, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
