Weesp Dichtersbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de J.H.Leopoldhof in Weesp is een fijne plek om te wonen. De woning uit 1960 heeft een oppervlakte van 66 m² en energielabel C. Met een vraagprijs van €345.000 zit je iets boven het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde prijs rond de €327.000 ligt. Het is een marktconforme prijs voor een appartement in deze omgeving. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De Dichtersbuurt is een rustige wijk in Weesp, met veel groen en een mix van bewoners. De buurt heeft geen reviews, maar op basis van CBS-cijfers wonen er vooral veel een- en tweepersoonshuishoudens. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid aan voorzieningen. De buurt Weesp Dichtersbuurt is populair vanwege de nabijheid van het centrum en het station.
In de straat vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Voor je boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 500 meter of Dekamarkt op 600 meter. Ook zijn er basisscholen zoals IKC Cadans Weesp en Brede School Kors Breijer, beide op een paar minuten lopen. Het station van Weesp is op 800 meter. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KRK Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over J.H.Leopoldhof 93, Weesp
De vraagprijs van €345.000 ligt iets boven het gemiddelde in de buurt (€327.000), maar is marktconform voor een appartement van 66 m² met energielabel C. De prijs per m² is ongeveer €5.227, wat vergelijkbaar is met andere koopwoningen in de Dichtersbuurt.
De Dichtersbuurt is een rustige, groene wijk met veel een- en tweepersoonshuishoudens. Het is stedelijk maar niet te druk, met voorzieningen als supermarkten, scholen en het station op loopafstand. De buurt is populair vanwege de combinatie van rust en bereikbaarheid.
Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 26% van de woningen label C, en 61% heeft een lager label (D of lager). Je kunt dus gemiddelde energiekosten verwachten.
Het treinstation van Weesp ligt op 800 meter afstand, ongeveer 10 minuten lopen. Vanaf daar kun je snel naar Amsterdam Centraal of andere steden reizen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IKC Cadans Weesp (366 m) en Brede School Kors Breijer (398 m). Het voortgezet onderwijs (Vechtstede College) ligt op 714 meter.
Het bouwjaar is 1960, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het energielabel C geeft geen directe informatie over de staat van isolatie of installaties. Voor specifieke details kun je de makelaar raadplegen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €328.130 | €330.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.334 | – |
| Huurprijs | €900 p/m | €900 p/m |
| Huur per m² | €1 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €413.075 | €388.491 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.060 | – |
| Huurprijs | €1.405 p/m | €1.405 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
J.H.Leopoldhof 93, Weesp
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
