Een appartement in de Dichtersbuurt
Dit appartement aan de Jan Prinsstraat 87 ligt in de Weesp Dichtersbuurt, een buurt die onderdeel is van de gemeente Amsterdam. Met een vraagprijs van 325.000 euro zit je hier onder het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam, dat op zo'n 345.783 euro ligt. Het is een koopwoning uit 1960 met energielabel E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Je woont op de 4e woonlaag en hebt een balkon. De woning is 58 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 57 vierkante meter aangeeft. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas aanwezig, en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 156,18 euro per maand.
De buurt Weesp Dichtersbuurt
Met ruim 1.800 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Weesp Dichtersbuurt heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2.314.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 465 meter, de Dekamarkt op 596 meter. De Brede School Kors Breijer is op 288 meter, en de huisartspraktijk De Stethoscoop op 289 meter. De apotheek Hogewey vind je op 513 meter. De bushalte Weesp, J.H. Leopoldhof is op 293 meter met lijnen 106 en 522, en het treinstation Weesp ligt op 499 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarmee goede mogelijkheden voor dagelijkse boodschappen en zorg.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, spoorweglawaai 52 dB Lden, vliegverkeer 46 dB Lden en industrie 50 dB Lden, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de veengrond en het bouwjaar 1960. Het overstromingsrisico is verhoogd, en bij hevige regen is wateroverlast laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Sluys Makelaars op Pararius, Funda en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Jan Prinsstraat 87, Weesp
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 325.000 euro. In de buurt Weesp Dichtersbuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 345.783 euro, met een mediaan van 330.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.603 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.366 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee iets aan de hoge kant qua prijs per vierkante meter, maar onder het gemiddelde van de totale vraagprijzen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 4e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de oppervlakte 58 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 57 vierkante meter aangeeft. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 156,18 euro per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt verwachten dat de energiekosten relatief hoog zijn. Volgens de makelaar is er wel dakisolatie en dubbel glas aanwezig, wat kan helpen om het energieverbruik te beperken. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1960 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 465 meter en de Dekamarkt op 596 meter. De Brede School Kors Breijer is op 288 meter, en de huisartspraktijk De Stethoscoop op 289 meter. De apotheek Hogewey vind je op 513 meter. De bushalte Weesp, J.H. Leopoldhof is op 293 meter met lijnen 106 en 522, en het treinstation Weesp ligt op 499 meter.
Hoe is de buurt Weesp Dichtersbuurt?
De buurt heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 57% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt is stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 2.314.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, spoorweglawaai 52 dB Lden, vliegverkeer 46 dB Lden en industrie 50 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata, en geen metingen op de woning zelf.
Hoe is het overstromingsrisico en hittestress in dit gebied?
Het overstromingsrisico is verhoogd, en in 2050 wordt dat gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
