Weesp Dichtersbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Willem de Mérodestraat in Weesp ademt de rust van een groene, jaren-zestigbuurt. Met 66 vierkante meter woonoppervlak en energielabel C is het een betaalbare optie voor wie in de regio Amsterdam wil wonen. De vraagprijs van €349.500 ligt iets boven het buurtgemiddelde van €319.000, maar de woning is ruimer dan de gemiddelde 57 m² in de buurt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam voor een idee van het aanbod.
De Dichtersbuurt is een rustige wijk met veel groen en een mix van een- en meerpersoonshuishoudens. De buurt telt zo'n 1.885 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud. Het is een plek waar je elkaar kent, maar waar ook anonimiteit mogelijk is. De buurt Weesp Dichtersbuurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (zeer sterk stedelijk), met een omgevingsadressendichtheid van 2.314 adressen per km².
's Ochtends haal je snel een brood bij de Albert Heijn om de hoek (386 meter) of de Dekamarkt twee straten verder (511 meter). Voor de kinderen is IKC Cadans Weesp op loopafstand (267 meter) en de Brede School Kors Breijer (300 meter). Het Vechtstede College voor voortgezet onderwijs ligt op tien minuten lopen (616 meter). Het treinstation van Weesp is ook op loopafstand (0,8 km). De gemeente Amsterdam biedt daarnaast volop voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Koster Di Giacomo. De advertentie is zowel op Huispedia als Funda te vinden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Willem de Mérodestraat 27, Weesp
De vraagprijs van €349.500 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€310.667) en ook boven de gemiddelde vraagprijs van €319.000. Wel is dit appartement met 66 m² ruimer dan het buurtgemiddelde van 57 m². De prijs per vierkante meter (€5.296) is iets lager dan het gemiddelde van €5.596 in de buurt. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de uiteindelijke onderhandeling.
De Dichtersbuurt is een rustige, groene wijk met veel jonge huishoudens en eenpersoonshuishoudens. Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een treinstation. De buurt heeft een stedelijk karakter met een hoge dichtheid, maar voelt toch dorps aan. Het aantal misdrijven (130 per jaar) is relatief laag voor een stedelijke omgeving.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een appartement uit 1960. In de buurt heeft 50% van de woningen label A en 50% label D of lager. Label C is dus een middenmoter. Exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Het treinstation van Weesp ligt op 0,8 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar duurt de treinreis naar Amsterdam Centraal ongeveer 15 minuten. Het centrum van Weesp zelf is ook op loopafstand (circa 1 km). De exacte afstanden zijn niet in de advertentie vermeld, maar de buurt is goed ontsloten.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: IKC Cadans Weesp (267 m), Brede School Kors Breijer (300 m) en Brede School Weesperrijk (569 m). Voor voortgezet onderwijs is Vechtstede College op 616 m afstand. Het aanbod is dus ruim voldoende voor gezinnen met kinderen.
In de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 33 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve woningmarkt. Het appartement staat nu te koop, dus de verkooptijd is nog niet bekend.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €328.130 | €330.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.334 | – |
| Huurprijs | €900 p/m | €900 p/m |
| Huur per m² | €1 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €413.075 | €388.491 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.060 | – |
| Huurprijs | €1.405 p/m | €1.405 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Willem de Mérodestraat 27, Weesp
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
