De Eendracht, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de J.M. den Uylstraat 88 ligt in de buurt De Eendracht, een rustige woonwijk in Amsterdam. Met een vraagprijs van €360.000 ligt de prijs 41% onder het buurtgemiddelde van €610.000, wat het scherp geprijsd maakt. Het is een appartement uit 1991 met energielabel A. De woning wordt aangeboden via van der Linden Groep en staat ook op Funda. Voor meer appartementen in Amsterdam kun je verder kijken.
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 74 m², terwijl de BAG-registratie 69 m² aangeeft. De prijs per vierkante meter is €4.865 op basis van de makelaarsopgave. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is gebouwd in 1991.
Met ruim 2.400 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Ongeveer 20% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander noemt de buurt "Prima buurt maar met geluidsoverlast". Deze beoordelingen zijn op gemeenteniveau, niet specifiek voor deze buurt. De buurt De Eendracht heeft een laag funderingsrisico.
De Lidl ligt op 482 meter, Vomar op 820 meter en Albert Heijn op 929 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De Goeman Borgesiusschool is op 727 meter en Basisschool 't Koggeschip op 897 meter. De huisartsenpraktijk Halfweg is op 2,2 km, de BENU Geuzenveld Apotheek op 811 meter. Buslijn 21 stopt op 23 meter bij de halte J.M. den Uylstraat. Het treinstation Halfweg-Zwanenburg ligt op 2,6 km. De gemeente Amsterdam heeft veel voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai is 45 dB Lden, niet boven de norm; vliegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag, hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder van der Linden Groep en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver J.M. den Uylstraat 88, Amsterdam
De vraagprijs is €360.000. Volgens de buurtcijfers ligt dat 41% onder de gemiddelde vraagprijs van €610.000 in De Eendracht. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.217, terwijl deze woning op €4.865 per m² zit op basis van de makelaarsopgave. Het is daarmee een scherpe prijs voor deze buurt.
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. Het is een appartement met een woonoppervlak van 74 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 69 m² aangeeft. De prijs per vierkante meter is €4.865 op basis van de makelaarsopgave.
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig label voor je maandelijkse lasten.
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 53 dB Lden, boven de norm. Vliegverkeer is 52 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai is 45 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de woning zelf. Het betekent dat er geen verhoogd risico is volgens de indicatie.
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl op 482 meter, Vomar op 820 meter en Albert Heijn op 929 meter. Daarnaast zijn er nog Dekamarkt en Jumbo op ongeveer 2 kilometer. Je hebt dus meerdere opties voor je dagelijkse boodschappen.
Op 23 meter zit bushalte J.M. den Uylstraat met buslijn 21. Op 575 meter is halte Aalbersestraat met lijnen 21, 61 en N82. Het treinstation Halfweg-Zwanenburg ligt op 2,6 kilometer. Er zijn dus goede busverbindingen in de buurt.
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander noemt de buurt "Prima buurt maar met geluidsoverlast". Deze scores gaan over de hele gemeente, niet specifiek over De Eendracht.
Ja, er zijn meerdere scholen binnen een straal van 1,5 kilometer. De Goeman Borgesiusschool (basisonderwijs) ligt op 727 meter, Basisschool 't Koggeschip op 897 meter en de Oecumenische basisschool Timotheusschool op 1074 meter. Ook is er een school voor voortgezet speciaal onderwijs op 289 meter.
De gemiddelde vraagprijs per m² in De Eendracht is €5.217, terwijl deze woning op €4.865 per m² zit op basis van de makelaarsopgave. De woning is daarmee relatief voordelig per vierkante meter vergeleken met het buurtgemiddelde.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €610.000 | €550.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.217 | – |
| Huurprijs | €976 p/m | €976 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Weinig interactie met buurtgenoten, loop niet graag op straat in de avond. Wel veel winkels en groen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €520.625 | €504.925 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.321 | – |
| Huurprijs | €2.023 p/m | €2.079 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
J.M. den Uylstraat 88, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
