Een appartement in een bosrijke omgeving
Dit appartement aan de Jacob van Campenlaan 217 ligt in de Hilversumse buurt Noord, een rustige woonwijk met vrij uitzicht. De woning is gebouwd in 1952 en heeft energielabel C. Met een vraagprijs van €285.000 ligt de prijs 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €379.037, wat als marktconform wordt gezien. Ter vergelijking: appartementen in Hilversum hebben een gemiddelde prijs per m² van €4.840.
De woning op de derde verdieping
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 200 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 61 m², terwijl de makelaar 42 m² opgeeft. Het appartement heeft een balkon en is gelegen op de derde verdieping. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie en muurisolatie, een cv-ketel en een beschutte ligging aan een rustige weg.
De buurt Noord
Met ruim 7.500 inwoners is Noord een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61; een van hen zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt het "een veilige buurt wel eens wat overlast door jongeren". De buurt Noord heeft een woningvoorraad van ruim 3.800 woningen, waarvan 41% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 651 meter of Albert Heijn op 986 meter. Voor kinderen is er de Dr.ir.C.Lelyschool op 436 meter en het Hilfertsheem College op 320 meter. De huisarts zit op 519 meter en de apotheek op 482 meter. Buslijn 2 stopt op 189 meter bij de halte Jacob van Campenlaan, en treinstation Hilversum Media Park ligt op 801 meter. De gemeente Hilversum is goed ontsloten, met meerdere supermarkten binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder TAMSMA MAKELAARS.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jacob van Campenlaan 217, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs van €285.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €379.037. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.840, terwijl deze woning op basis van de makelaar-opgave van 42 m² op €6.786 per m² uitkomt. Het prijsverschil per m² is 40% hoger dan het buurtgemiddelde. De woning wordt als marktconform geprijsd gezien.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 200 m³. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de derde verdieping. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 61 m², terwijl de makelaar 42 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft het appartement dakisolatie en muurisolatie en een cv-ketel. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 651 meter zit een Jumbo-supermarkt en op 986 meter een Albert Heijn. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Keizer op 519 meter en de apotheek Lopes Dias op 482 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen een halve kilometer, waaronder de Dr.ir.C.Lelyschool en de Titus Brandsmaschool.
Hoe is de buurt Noord om in te wonen?
Noord heeft ruim 7.500 inwoners, waarvan 49% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt het "een veilige buurt wel eens wat overlast door jongeren".
Is er een treinstation in de buurt?
Treinstation Hilversum Media Park ligt op 801 meter afstand. Daarnaast stopt buslijn 2 op 189 meter bij de halte Jacob van Campenlaan. Het station is op loopafstand, al is de exacte reistijd afhankelijk van de dienstregeling.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De woning is gebouwd in 1952 en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning.
