Jacques Veltmanstraat 225
Jacques Veltmanbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement op de zesde woonlaag in de Jacques Veltmanbuurt
Dit appartement uit 2003 ligt in de Jacques Veltmanbuurt, een rustige woonwijk in Amsterdam. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiezuinigheid van de woning in te schatten. Met een vraagprijs van €595.000 ligt dit appartement boven het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam. De prijs is aan de hoge kant.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 292 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 89 m², terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Er is een inpandige garage en parkeerplaats. Het appartement is gelegen aan een rustige weg met vrij uitzicht. De VvE-bijdrage is €323 per maand. Het betreft een bovenwoning in een appartementencomplex.
De buurt
De Jacques Veltmanbuurt telt ongeveer 3.750 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Jacques Veltmanbuurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je een AH to go op 315 meter en een Albert Heijn op 382 meter. De Dirk zit op 455 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Calvijn College op 88 meter en de Huibersschool Dalton basisschool op 552 meter. De huisartsenpraktijk Delflandplein zit op 826 meter en de Service Apotheek Slotervaart op 435 meter. Het ziekenhuis Antoni van Leeuwenhoek is op 726 meter. Buslijn 195 stopt op 202 meter bij Station Lelylaan, en het metrostation Lelylaan met lijnen 1, 17, 18, 27, 28, 50, 51, 62 en 63 is op 256 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 304 meter. De gemeente Amsterdam heeft veel voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €592.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. De risicodata op adresniveau geven een indicatie voor het gebied. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook spoorweglawaai is met 58 dB Lden boven de norm. Vliegverkeer zit met 48 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Urban Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jacques Veltmanstraat 225, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €595.000. Dat is 22% boven de gemiddelde vraagprijs van €486.844 in de buurt. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde van €592.000. De prijs per vierkante meter is €6.685, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 89 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de zesde woonlaag en heeft een inhoud van 292 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 89 m², de BAG-registratie geeft 87 m² aan. Er is een inpandige garage en parkeerplaats.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €592.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs van €595.000 ligt daar 1% boven. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder een AH to go op 315 meter en een Albert Heijn op 382 meter. Het Calvijn College zit op 88 meter en de Huibersschool Dalton basisschool op 552 meter. De huisartsenpraktijk Delflandplein is op 826 meter en de Service Apotheek Slotervaart op 435 meter.
Hoe is de buurt Jacques Veltmanbuurt?
De buurt telt ongeveer 3.750 inwoners, waarvan 41% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 195 stopt op 202 meter bij Station Lelylaan. Het metrostation Lelylaan met lijnen 1, 17, 18, 27, 28, 50, 51, 62 en 63 is op 256 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 304 meter.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €323 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie van de makelaar.
