Jan Luykenlaan 196
Stadsdennen Noord · 3842 LP Harderwijk
Een nieuw appartement in Stadsdennen Noord
Dit appartement uit 2023 ligt in Stadsdennen Noord, een buurt waar het aandeel koopwoningen rond de helft ligt. Met een laatst bekende vraagprijs van €355.000 zat je hier marktconform, want de prijs lag 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €420.591. Het was een van de appartementen in Harderwijk die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 3 november 2026 niet meer online.
Een woning op de vierde woonlaag
Deze bovenwoning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Je woont op de vierde woonlaag en hebt een balkon. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming met een warmte terugwininstallatie. Er was een parkeerkelder en de VvE-bijdrage was €175,14 per maand. Het appartement is in volle eigendom.
Leven in Stadsdennen Noord
Met ruim 2.300 inwoners is dit een buurt waar veel verschillende leeftijden wonen, van jong tot oud. Bewoners van de wijk Stadsdennen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "k woun hier al je hele leven". Een ander noemt het "een prettige buurt". De buurt Stadsdennen Noord heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 400 meter of de Aldi op 600 meter. Basisschool Dominicus Savio en CBS de Schakel zitten beide op ongeveer 500 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op zo'n 200 meter. Buslijnen 104, 206 en 513 stoppen op 240 meter bij de halte Couperuslaan. Het treinstation Harderwijk ligt op 970 meter. De gemeente Harderwijk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €276.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 29% boven de WOZ-waarde. In de afgelopen jaren steeg de WOZ-waarde van €256.000 in 2023 naar €264.000 in 2024 en €276.000 in 2025. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Randmeer Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan Luykenlaan 196, Harderwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning was €276.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €355.000 lag 29% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen jaren steeg de WOZ-waarde van €256.000 in 2023 naar €264.000 in 2024 en €276.000 in 2025.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de vierde woonlaag en heeft een balkon. Verder is er een parkeerkelder en is de woning in volle eigendom. De VvE-bijdrage was €175,14 per maand.
Hoe zit het met de isolatie en verwarming?
Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd. De verwarming bestaat uit vloerverwarming in de hele woning, aangevuld met een warmte terugwininstallatie. Het energielabel is A++, een zuinig label. Het bouwjaar is 2023.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 35 dB en vliegverkeer 14 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 398 meter. Daarnaast zitten de Aldi op 598 meter, Boni op 621 meter en Vomar op 654 meter. Ook de Dirk is met 964 meter goed bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Welke scholen liggen er dichtbij?
Basisschool Dominicus Savio en CBS de Schakel zitten beide op 482 meter. Daltonschool De Veste zit op 517 meter. Voor voortgezet onderwijs is Morgen College, locatie De Sypel, op 446 meter. Er zijn in totaal 33 scholen binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Harderwijk, Couperuslaan op 240 meter, met buslijnen 104, 206 en 513. Op 268 meter zit halte Selhorstweg met meer lijnen, waaronder 1, 104, 111, 142, 144, 147, 207 en 513. Het treinstation Harderwijk ligt op 970 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Stadsdennen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "k woun hier al je hele leven". Een ander noemt het "een prettige buurt". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Hoeveel kostte deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs was €355.000 voor een woonoppervlak van 57 m², wat neerkomt op €6.228 per m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen was €4.549 per m². De woning is 42% kleiner dan het buurtgemiddelde van 99 m².
