Jan Vermeerstraat 307
Withuis, Venlo
BuurtEen galerijflat met karakter in Withuis
Aan de Jan Vermeerstraat 307 in Venlo staat dit appartement uit 1971 op de derde woonlaag van een galerijflat. Met een vraagprijs van €235.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd, zo'n 37% onder het buurtgemiddelde van €372.531. Het is een appartementen in Venlo dat je niet vaak tegenkomt voor deze prijs.
De woning zelf
Deze galerijflat heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 90 m², terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €221 per maand. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in Withuis
Met ruim 2.700 inwoners is Withuis een levendige buurt in Venlo-Noord. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "dicht bij de stad en op loop/fietsafstand". De buurt Withuis heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 424 meter of de AH XL op 736 meter, allebei op loopafstand. Basisschool De Meule zit op 314 meter en de huisartsenpraktijk vanNoord op 604 meter. De BENU Apotheek Withuisveld is op 442 meter te vinden. De bushalte Venlo, Vincent van Goghstraat ligt op 56 meter met de lijnen 4, 5 en 811. Het treinstation Venlo is op 1,8 kilometer afstand. De gemeente Venlo biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via Hauzer & Partners | Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan Vermeerstraat 307, Venlo
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €235.000. Dat ligt 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €372.531. De prijs per vierkante meter is €2.611 op basis van de makelaarsopgave van 90 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €3.216. Het is daarmee een opvallend scherp geprijsd appartement in Withuis.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 90 m², terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €221 per maand.
Wat betekent energielabel F voor dit appartement?
Energielabel F is het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten voor deze woning uit 1971. De woning heeft wel dubbel glas volgens de makelaar. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico en wateroverlast in deze omgeving?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Jan Vermeerstraat 307?
De Jumbo zit op 424 meter en de AH XL op 736 meter. Basisschool De Meule is op 314 meter en de huisartsenpraktijk vanNoord op 604 meter. De BENU Apotheek Withuisveld vind je op 442 meter. De bushalte Venlo, Vincent van Goghstraat ligt op 56 meter met lijnen 4, 5 en 811. Het treinstation Venlo is op 1,8 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Withuis?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "dicht bij de stad en op loop/fietsafstand". De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €2.611, berekend op basis van de makelaarsopgave van 90 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde ligt op €3.216 per m². Het appartement zit daarmee duidelijk onder het gemiddelde van wat er in Withuis wordt gevraagd.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en blijft onder de norm, peiljaar 2023. Dit zijn openbare risicogegevens op adresniveau, een indicatie van de omgeving en geen meting in de woning zelf.
