Jekerstraat 8C
Kommelkwartier, Maastricht
BuurtEen appartement met geschiedenis in het Kommelkwartier
Dit appartement aan de Jekerstraat 8C in Maastricht brengt je terug naar 1799, een pand met verhalen. Met 3 kamers verdeeld over 2 woonlagen is het een compacte woning op de 2e verdieping. De vraagprijs van €309.000 ligt 88% onder het buurtgemiddelde van €2.536.113, wat het scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere appartementen in Maastricht.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement met 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 245 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 65 m², terwijl de makelaar 74 m² opgeeft. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten.
Leven in het Kommelkwartier
Met 2.760 inwoners en veel studenten en jongeren is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Kommelkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" vanwege de voorzieningen, terwijl een ander klaagt over vochtige woningen en te hoge prijzen. De buurt heeft een hoge dichtheid met 4.315 adressen per km², wat typerend is voor een stadscentrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 250 meter of de Albert Heijn op 600 meter. Basisschool Sint Aloysius ligt op 230 meter, en de huisarts en apotheek vind je op 340 meter. De bushalte Maastricht, Koningin Emmaplein is op 170 meter met lijnen 1, 2, 5, 10, 13, 15, 62, 206, 20a en 650. Het treinstation Maastricht ligt op 1,8 km. De gemeente Maastricht heeft verder een ziekenhuis op 800 meter en diverse restaurants op loopafstand. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt toe naar verhoogd in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via AMH Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jekerstraat 8C, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de rest van de buurt?
De vraagprijs van €309.000 ligt 88% onder de gemiddelde vraagprijs in het Kommelkwartier van €2.536.113. De mediaanprijs in de buurt is €447.500. Het is dus een relatief betaalbaar appartement in een buurt waar de prijzen hoog kunnen oplopen, met een maximum van ruim €18 miljoen. De prijs per m² is €4.176 op basis van de makelaar-opgave van 74 m².
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Het is gelegen op de 2e verdieping en heeft een inhoud van 245 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 65 m², terwijl de makelaar 74 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1799, wat dit een historisch pand maakt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zit in het middensegment van de energiezuinigheidsschaal, dus je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen een label D of lager.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1799 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 249 meter en de Albert Heijn op 595 meter. Basisschool Sint Aloysius is op 229 meter, en de huisarts en apotheek vind je op 338 meter. Het ziekenhuis Medisch Centrum Maastricht Annadal ligt op 798 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Koningin Emmaplein op 170 meter met meerdere lijnen, en het treinstation Maastricht ligt op 1,8 km.
Hoe is de buurt Kommelkwartier?
Het Kommelkwartier heeft 2.760 inwoners, waarvan 35% tussen 15 en 25 jaar oud is. Het is een dichtbevolkte buurt met 4.315 adressen per km². Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" vanwege de voorzieningen, terwijl een ander klaagt over vochtige woningen en te hoge prijzen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 11 dB Lden, vliegverkeer 30 dB Lden en industrie 45 dB Lden, allemaal onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke woning.
