Een appartement met geschiedenis in het Kommelkwartier
Dit appartement uit 1799 staat in het Kommelkwartier, een buurt met veel studenten en een gemoedelijke sfeer. Met 3 kamers en 2 slaapkamers verdeeld over 2 woonlagen is het een compacte woning. De vraagprijs van €299.000 is scherp, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde. Het aanbod van appartementen in Maastricht laat zien dat dit een interessante prijs is voor deze buurt.
De woning zelf
Deze portiekflat op de 2e woonlaag heeft volgens de makelaar een woonoppervlak van 74 m², terwijl de BAG-registratie 65 m² aangeeft. De woning heeft 1 badkamer en een inhoud van 245 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €461 per maand.
Leven in het Kommelkwartier
Met 2.885 inwoners, waarvan 35% tussen de 15 en 25 jaar, is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Kommelkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen, terwijl een ander aangeeft dat veel woningen verouderd zijn. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (74%) en relatief weinig gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Aldi op 249 meter, en op loopafstand zitten ook Albert Heijn en Jumbo. Basisschool Sint Aloysius ligt op 229 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten op 338 meter. De bushalte Maastricht, Koningin Emmaplein is op 170 meter met lijnen 1, 2, 5, 10, 13, 15, 62, 206, 20a en 650. Het treinstation Maastricht ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Maastricht biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €355.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 16% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €265.000 naar €355.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu gemiddeld maar kan in 2050 verhoogd zijn.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder AMH Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jekerstraat 8C, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €299.000 ligt 16% onder de WOZ-waarde van €355.000 (peildatum 1 januari 2025). Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 245 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 74 m², terwijl de BAG-registratie 65 m² aangeeft. De woning is gelegen op de 2e woonlaag van een portiekflat.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, wat kan helpen om de warmte binnen te houden.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1799 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 249 meter zit een Aldi, en op 595 meter een Albert Heijn. Basisschool Sint Aloysius ligt op 229 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 338 meter, en het ziekenhuis op 798 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Koningin Emmaplein op 170 meter, met meerdere buslijnen.
Hoe is de buurt Kommelkwartier?
Het Kommelkwartier heeft 2.885 inwoners, waarvan 35% tussen de 15 en 25 jaar. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (74%) en weinig gezinnen. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" vanwege de voorzieningen, terwijl een ander aangeeft dat veel woningen verouderd zijn.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs in het Kommelkwartier is €2.536.113, maar de mediaanprijs is €447.500. Deze woning heeft een vraagprijs van €299.000, wat 88% onder het buurtgemiddelde ligt. Het is wel belangrijk om te weten dat het buurtgemiddelde wordt beïnvloed door enkele zeer dure woningen.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 11 dB Lden, vliegverkeer 30 dB Lden en industrielawaai 45 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen in de woning zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of specifieke kenmerken van de woning. De beschikbare informatie komt van de makelaar en openbare registers.
