Rechtstraat 70B
Wyck, Maastricht
BuurtEen appartement met geschiedenis in Wyck
Dit appartement aan de Rechtstraat 70B in Wyck, Maastricht, combineert een rijke historie met een centrale ligging. Het bouwjaar 1742 maakt dit een van de oudere panden in de buurt, en met een vraagprijs van €299.000 ligt het aanbod flink onder het buurtgemiddelde. De prijs ligt 38% onder de gemiddelde vraagprijs van €481.632 in deze buurt, wat het een scherpe instap kan maken. Het is een van de appartementen in Maastricht die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De makelaar geeft een woonoppervlak van 56 m² op, terwijl de BAG-registratie 62 m² vermeldt. Het appartement is gelegen op de 1e woonlaag en heeft een inhoud van 186 m³. De woning wordt verwarmd via blokverwarming. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening kunt houden met gematigde stookkosten.
Wyck, een levendige buurt
Met ruim 5.600 inwoners en een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens (70%) is Wyck een dynamische en stedelijke buurt. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45; een van hen noemt het "gwn fantastisch" vanwege de voorzieningen, terwijl een ander opmerkt dat veel woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur" zijn. De buurt Wyck kent een mix van jong en oud, met veel studenten en jonge professionals.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In Wyck zit je midden in de stad. De Ekoplaza ligt op 67 meter, Albert Heijn op 241 meter en SPAR op 451 meter, dus boodschappen zijn altijd dichtbij. Basisschool Wyck is op 189 meter, en de huisartsenpraktijk Mosae Forum Heg-Reitz en apotheek Schoepp Mosae Forum liggen beide op ongeveer 550 meter. De bushalte Maastricht, Wilhelminasingel met lijnen 1,2,3,4,5,6,7,8,11,12,57,350,650,659 is op 295 meter, en treinstation Maastricht op 537 meter. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Maastricht.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (26 dB) en vliegverkeer (39 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico (huidig en 2050) geldt een verhoogde indicatie, en hittestress is gemiddeld nu, maar verhoogd in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pooters Makelaardij. De woning staat op vier platforms, waaronder Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Rechtstraat 70B, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Wyck?
De vraagprijs van €299.000 ligt 38% onder de gemiddelde vraagprijs van €481.632 in deze buurt. Ook de prijs per vierkante meter (€5.339) ligt iets onder het buurtgemiddelde van €5.392. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak met 56 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 93 m². De prijs is dus relatief laag, maar de woning is ook compacter.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het is gelegen op de 1e woonlaag en heeft een inhoud van 186 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak van 56 m² op, terwijl de BAG-registratie 62 m² vermeldt. De woning wordt verwarmd via blokverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit pand?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1742, dus vóór 1970, en het postcodegebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit betekent dat er een gemiddeld risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Ekoplaza ligt op 67 meter, Albert Heijn op 241 meter en SPAR op 451 meter. Basisschool Wyck is op 189 meter en de huisartsenpraktijk Mosae Forum Heg-Reitz en apotheek Schoepp Mosae Forum liggen beide op ongeveer 550 meter. Treinstation Maastricht is op 537 meter, en er zijn meerdere bushaltes binnen 300-500 meter met diverse lijnen.
Hoe is de buurt Wyck om in te wonen?
Wyck heeft ruim 5.600 inwoners, waarvan 70% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" vanwege de voorzieningen, terwijl een ander klaagt over slechte, vochtige en tochtige woningen die te duur zijn. De buurt is stedelijk met veel jongeren en ouderen.
