Joan Melchior Kemperstraat 138H
Westerstaatsman, Amsterdam
BuurtEen appartement uit 1907 in Westerstaatsman
Dit appartement aan de Joan Melchior Kemperstraat 138H ligt in de buurt Westerstaatsman, onderdeel van de Staatsliedenbuurt in Amsterdam. Het is een koopwoning van 46 vierkante meter, gebouwd in 1907. De vraagprijs is €500.000, wat aan de hoge kant is vergeleken met het buurtgemiddelde. De makelaar heeft geen energielabel vermeld, daardoor is het niet duidelijk hoe zuinig deze woning is. Kijk voor meer appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Deze woning is een appartement, maar de makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken gepubliceerd. Het bouwjaar is 1907 en het energielabel ontbreekt in de advertentie. Verder zijn er geen specifieke kenmerken zoals kamers, tuin of balkon opgegeven.
De buurt Westerstaatsman
Met ruim 2.800 inwoners is Westerstaatsman een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige buurt om in te wonen" en waardeert de rust en de Amsterdamse gebouwen uit 1910. Een ander zegt: "De buurt heeft een erg diverse groep bewoners." De buurt Westerstaatsman heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 377 meter of de Jumbo op 791 meter. Voor kinderen is er de Oecumenische basisschool De Catamaran op 202 meter en Basisschool De Bron op 388 meter. De huisarts is Medisch Kwartier op ruim een kilometer, de Service Apotheek Staatslieden zit op 532 meter. De tramhalte Van Hallstraat met lijnen 5, 18 en 21 is op 124 meter, en Amsterdam Centraal ligt op 2,2 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €515.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €325.000 naar €515.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand van vóór 1970 is. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BenS Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Joan Melchior Kemperstraat 138H, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €500.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €474.857. De vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde van €515.000. De prijs per vierkante meter is €10.870, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 46 m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers, gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. Daardoor is het niet duidelijk hoe de woning is opgebouwd of hoe zuinig hij is. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €515.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €325.000 naar €515.000. Dit is een gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare data. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het pand is gebouwd in 1907, vóór 1970, en het hele postcodegebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied. Er is geen advies of conclusie aan verbonden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 377 meter en de Jumbo op 791 meter. Basisscholen zijn er op 202 en 388 meter. De huisarts is Medisch Kwartier op 1,1 kilometer, de apotheek op 532 meter. De tramhalte Van Hallstraat met lijnen 5, 18 en 21 is op 124 meter.
Hoe is de buurt Westerstaatsman om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige buurt om in te wonen" en waardeert de rust en de Amsterdamse gebouwen uit 1910. Een ander zegt: "De buurt heeft een erg diverse groep bewoners."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet gepubliceerd. Daardoor is het niet bekend hoe zuinig de woning is. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarming beschikbaar.
Hoe is de geluidssituatie rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 39 dB en vliegverkeer 44 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
