Willem de Zwijgerlaan 243D
Landlust-Zuid, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter in Landlust-Zuid
Dit appartement aan de Willem de Zwijgerlaan 243D ligt in Landlust-Zuid, een buurt die bewoners omschrijven als rustig maar levendig. Met een vraagprijs van €500.000 zit deze woning scherp in de markt, vergeleken met het buurtgemiddelde van €554.375. Het is een appartement uit 1935 met energielabel A, een combinatie die je niet vaak ziet. Benieuwd naar andere appartementen in Amsterdam?
Een woning met een zuinig label
Deze woning heeft een woonoppervlakte van 56 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A, wat betekent dat je een zuinig label hebt. Het bouwjaar is 1935, een feit dat niets zegt over de staat van het onderhoud. De advertentie geeft verder geen details over de indeling of voorzieningen.
Landlust-Zuid: een buurt met een gemeenschapsgevoel
Met ruim 4.100 inwoners is dit een levendige buurt waar veel jonge professionals en gezinnen wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,88, en een van hen zegt: "Het is allemaal gerenoveerd. Rustige en veilige buurt." Een ander noemt het "een buurt die de afgelopen 10 jaar enorm is verbeterd, met een perfecte combinatie van jonge professionals en gezinnen." De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Meer over de buurt Landlust-Zuid?
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 395 meter, of bij de Aldi op 834 meter. Voor kinderen is er Kindcentrum de Vindplaats op 147 meter, en het Marcanti College ligt op 475 meter. De huisarts zit op 345 meter, de apotheek op 520 meter. De bushalte De Rijpgracht met lijn 80 en N80 ligt op 103 meter, en tramhalte De Rijpstraat met lijn 19 en N82 op 320 meter. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 2 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ramon Mossel Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Willem de Zwijgerlaan 243D, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €500.000. Dat is scherp vergeleken met het gemiddelde van €554.375 voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is €8.929, gebaseerd op de woonoppervlakte van 56 m² volgens de BAG. De goedkoopste woning in de buurt staat te koop voor €385.000, de duurste voor €950.000.
Wat is de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De woonoppervlakte is 56 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1935 en het energielabel is A. Verder staan er geen kenmerken in de advertentie, dus het is niet duidelijk of er bijvoorbeeld een balkon of tuin is.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Het is een aandachtspunt voor wie gevoelig is voor verkeersgeluid.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de indicatie op adresniveau. Het pand is gebouwd in 1935, vóór 1970, en het hele postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied. Dit betekent dat er een verhoogde kans is op funderingsproblemen, maar het is geen garantie. Een bouwkundige inspectie kan uitsluitsel geven, maar dat is aan jou.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 395 meter en de Aldi op 834 meter. Kindcentrum de Vindplaats is op 147 meter, het Marcanti College op 475 meter. De huisarts zit op 345 meter, de apotheek op 520 meter. De bushalte De Rijpgracht met lijn 80 en N80 is op 103 meter, en het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 2 kilometer.
Hoe is de buurt Landlust-Zuid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,88. Een bewoner zegt: "Het is allemaal gerenoveerd. Rustige en veilige buurt." Een ander noemt het "een buurt die de afgelopen 10 jaar enorm is verbeterd, met een perfecte combinatie van jonge professionals en gezinnen." De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, badkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of eigendomssituatie. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
