Zaagmolenstraat 10H
Frederik Hendrikbuurt-Noord, Amsterdam
BuurtEen benedenwoning met karakter in de Frederik Hendrikbuurt
Aan de Zaagmolenstraat, in de levendige Frederik Hendrikbuurt-Noord, ligt deze benedenwoning uit 1914 op de begane grond. Met 53 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 50 vierkante meter volgens de makelaar, is het een compact maar compleet appartement. De vraagprijs van €495.000 ligt 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €635.917, wat het een scherpe prijs maakt voor deze buurt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement is gelegen op de begane grond en heeft een inhoud van 212 kubieke meter. Volgens de makelaar is het een benedenwoning met volle eigendom, voorzetramen als isolatie en een cv-ketel voor de verwarming. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg en in een woonwijk. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten.
Frederik Hendrikbuurt-Noord
Met ruim 3.800 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (59%) is dit een typische stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt." Een ander noemt het "een mooie maar niet al te rustige buurt" en voegt toe: "Goed nog nooit iets raars meegemaakt bijna iedereen is vriendelijk en het is ook kindvriendelijk." De buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 11.000 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 349 meter of Dirk op 450 meter. Voor schoolgaande kinderen is Het Cartesius Lyceum op 217 meter en Basisschool De Bron op 434 meter. De huisarts zit op 1,1 kilometer, de apotheek op 270 meter. De tramhalte Frederik Hendrikplnts is op 109 meter met lijnen 12, 18, 21, N82 en N88. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,8 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €478.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €302.000 naar €478.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Engel & Völkers Amsterdam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zaagmolenstraat 10H, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €495.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde van €478.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €302.000 naar €478.000. De vraagprijs ligt daarnaast 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €635.917.
Wat is de indeling van deze benedenwoning?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is gelegen op de begane grond en heeft een woonoppervlakte van 53 vierkante meter volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 50 vierkante meter opgeeft. De inhoud is 212 kubieke meter. Volgens de makelaar is het een benedenwoning met volle eigendom, voorzetramen en een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1914. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 38 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen in de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 349 meter en Dirk op 450 meter. Het Cartesius Lyceum ligt op 217 meter en Basisschool De Bron op 434 meter. De huisarts zit op 1,1 kilometer en de apotheek op 270 meter. De tramhalte Frederik Hendrikplnts is op 109 meter met lijnen 12, 18, 21, N82 en N88. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,8 kilometer.
Wat is de sfeer in de Frederik Hendrikbuurt-Noord?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt." Een ander noemt het "een mooie maar niet al te rustige buurt" en voegt toe: "Goed nog nooit iets raars meegemaakt bijna iedereen is vriendelijk en het is ook kindvriendelijk." De wijk is zeer stedelijk, met veel eenpersoonshuishoudens.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning voorzetramen als isolatie en een cv-ketel. Met label C kun je rekening houden met gemiddelde stookkosten, maar het label zegt niets over wat er precies aan de woning is gedaan.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de Frederik Hendrikbuurt-Noord staan momenteel 30 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €635.917 en de mediaanprijs is €572.500. De vraagprijs van deze woning, €495.000, ligt 22% onder het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €9.828, terwijl deze woning op €9.900 per vierkante meter zit.
