Zaagmolenstraat 10H
Frederik Hendrikbuurt-Noord, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement in de Frederik Hendrikbuurt
Dit appartement uit 1914 ligt in de Frederik Hendrikbuurt-Noord, een buurt waar bijna alle woningen van vóór 1945 zijn. Met 53 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 50 vierkante meter volgens de makelaar, is het een compacte woning. De vraagprijs van €495.000 ligt zo'n 30% onder het buurtgemiddelde van €704.875, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement ligt op de begane grond en heeft één woonlaag. De inhoud is 212 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning voorzetramen als isolatie en een cv-ketel voor de verwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
De buurt
Met ruim 3.800 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt." Een ander noemt het "een mooie maar niet al te rustige buurt" en voegt toe: "Goed nog nooit iets raars meegemaakt bijna iedereen is vriendelijk en het is ook kindvriendelijk." De buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 350 meter of Dirk op 450 meter. Voor schoolgaande kinderen is Het Cartesius Lyceum op 217 meter en Basisschool De Bron op 434 meter. De huisarts zit op ruim een kilometer, de apotheek op 270 meter. De tramhalte Frederik Hendrikplnts is op 109 meter en wordt bediend door lijnen 12, 18, 21, N82 en N88. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen in de buurt.
Risico-indicaties op adresniveau
Er zijn risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en een laag overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Engel & Völkers Amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zaagmolenstraat 10H, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €495.000 ligt ongeveer 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €704.875 in de buurt. De mediaan van de te koop staande woningen is €600.000. Houd er wel rekening mee dat deze woning met 50 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 73 m². De prijs per vierkante meter is €9.900, wat dicht bij het buurtgemiddelde van €9.863 ligt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de begane grond en heeft één woonlaag. De inhoud is 212 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning voorzetramen en een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen sprake van erfpacht.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 349 meter en Dirk op 450 meter. Het Cartesius Lyceum ligt op 217 meter en Basisschool De Bron op 434 meter. De apotheek zit op 270 meter en de huisarts op 1,1 kilometer. De tramhalte Frederik Hendrikplnts is op 109 meter met lijnen 12, 18, 21, N82 en N88. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,8 kilometer.
Wat voor buurt is Frederik Hendrikbuurt-Noord?
De buurt heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 59% eenpersoonshuishoudens. Het is een zeer stedelijk gebied met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt." Een ander noemt het "een mooie maar niet al te rustige buurt".
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Dit is een indicatie op postcodeniveau, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er een verhoogde kans is op funderingsproblemen, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit specifieke pand.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldt voorzetramen als isolatie. Het label is een indicatie van de energieprestatie, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je gebruik en de staat van de woning.
