Middenmeer-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Johannes van der Waalsstraat in Amsterdam-Oost ademt de sfeer van de jaren dertig. Met 143 vierkante meter woonoppervlak is het een royale woning in een geliefde buurt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiekosten niet te duiden zijn. De huurprijs van €3.400 ligt 19% boven het buurtgemiddelde van €2.850, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
Middenmeer-Zuid is een rustige, groene buurt in de Watergraafsmeer. De straten zijn ruim opgezet met veel bomen en speelplekken. Het is een gemengde wijk met zowel gezinnen als ouderen. De buurt Middenmeer-Zuid heeft een stedelijkheidsgraad van 1 (zeer sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 4375 adressen per km². Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn op 296 meter. Ook een Vomar en Lidl zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de 5e Montessorischool Watergraafsmeer op 320 meter of de Watergraafsmeerse schoolvereniging op 377 meter. Het voortgezet onderwijs is nog dichterbij: College De Meer zit op 36 meter. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Amsterdamse Maatschappij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Johannes van der Waalsstraat 53-1, Amsterdam
De huurprijs ligt 19% boven het buurtgemiddelde van €2.850 voor huurwoningen. Daarmee is deze woning aan de hoge kant vergeleken met andere huurwoningen in Middenmeer-Zuid. De gemiddelde huurprijs per vierkante meter in de buurt is €27,78.
De oppervlakte is 143 vierkante meter, wat ruim is voor een appartement in Amsterdam. Ter vergelijking: het gemiddelde huuroppervlak in de buurt is 135 m².
Het appartement is gebouwd in 1931, wat typerend is voor de Watergraafsmeer. Dat betekent dat het gebouw al bijna een eeuw oud is, maar vaak met karakteristieke details.
Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Je kunt hierover navraag doen bij de makelaar.
Op basis van de oppervlakte van 143 m² is het aannemelijk dat het om meerdere kamers gaat, maar exacte aantallen zijn niet bekend.
De advertentie vermeldt geen tuin of balkon. Het is niet bekend of deze woning buitenruimte heeft.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,2 kilometer afstand.
Middenmeer-Zuid is een rustige, groene woonwijk met veel gezinnen. De buurt heeft een zeer hoge stedelijkheidsgraad, maar voelt door de ruime opzet en het vele groen toch ontspannen. Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €869.524 | €795.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.289 | – |
| Huurprijs | €3.400 p/m | €3.400 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goede bereikbaarheid en leuke buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €890.109 | €887.065 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.389 | – |
| Huurprijs | €3.123 p/m | €2.915 p/m |
| Huur per m² | €31 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Johannes van der Waalsstraat 53-1, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
