Amstelboulevard 180
De Omval, Amsterdam
BuurtAan de Amstel
Dit royale appartement aan de Amstelboulevard in Amsterdam-Oost ademt ruimte en licht. Met 155 m² woonoppervlak is het een van de grotere huurwoningen in de buurt. Het appartement uit 1997 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De huurprijs van €3.000 per maand ligt boven het gemiddelde in de buurt, maar daar krijg je ook veel vierkante meters voor terug. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Amsterdam laat zien dat dit een forse woning is.
De Omval
De Omval is een rustige, groene buurt langs de Amstel, vlakbij het Amstelstation. Het is een relatief kleine buurt met zo'n 730 inwoners, waar veel alleenstaanden en stellen wonen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,7, wat past bij het stedelijke karakter. De buurt De Omval heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor Amsterdam. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we kunnen niet terugvallen op ervaringen van bewoners.
Leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH to go op 290 meter. Op loopafstand (524 meter) zit een Aldi, en iets verderop een Albert Heijn (665 meter) en Vomar (732 meter). Voor schoolgaande kinderen is er Montessorischool de Amstel op 451 meter, en het Pieter Nieuwland College op 849 meter voor voortgezet onderwijs. Het Amstelstation is op 900 meter lopen, een prettige verbinding met de rest van de gemeente Amsterdam.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vesteda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Amstelboulevard 180, Amsterdam
Is de huurprijs van €3.000 marktconform voor deze buurt?
De huurprijs van €3.000 ligt 24% boven het buurtgemiddelde van €2.426. Dat komt vooral doordat deze woning met 155 m² veel groter is dan het gemiddelde van 102 m² in De Omval. De prijs per vierkante meter is met €19,35 juist lager dan het buurtgemiddelde van €24,15. Voor een appartement van deze omvang is de prijs dus marktconform.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
Het appartement ligt op 900 meter van treinstation Amsterdam Amstel, wat goed te belopen is. De buurt heeft een zeer hoge omgevingsadressendichtheid (6700 adressen per km²), wat betekent dat voorzieningen dichtbij zijn. De Amstelboulevard is een doorgaande weg, maar de woning ligt aan de rustige kant.
Wat voor buren kan ik verwachten in De Omval?
De Omval telt 730 inwoners, waarvan de grootste groep (350 personen) tussen de 25 en 45 jaar oud is. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (215) en relatief weinig gezinnen met kinderen (50). De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,7. Het is dus een buurt met veel jonge alleenstaanden en stellen.
Zijn er parken of groen in de buurt?
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,1 km afstand. De buurt zelf is groen door de ligging aan de Amstel, maar voor een groot park moet je iets verder. Het Martin Luther Kingpark en het Beatrixpark zijn op fietsafstand.
Hoe veilig is De Omval?
In de buurt zijn in de laatste meting 91 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke buurt. De Omval is over het algemeen een rustige woonwijk, maar zoals overal in Amsterdam is het goed om alert te zijn op fietsendiefstal.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. Je kunt een gemiddelde energierekening verwachten voor een appartement van deze grootte. Het exacte verbruik hangt af van je stookgedrag en het aantal bewoners.
