Amstelboulevard 180
De Omval, Amsterdam
Bekijk buurtAan de Amstel
Dit royale appartement aan de Amstelboulevard in Amsterdam-Oost ademt ruimte en licht. Met 155 m² woonoppervlak is het een van de grotere huurwoningen in de buurt. Het appartement uit 1997 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De huurprijs van €3.000 per maand ligt boven het gemiddelde in de buurt, maar daar krijg je ook veel vierkante meters voor terug. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Amsterdam laat zien dat dit een forse woning is.
De Omval
De Omval is een rustige, groene buurt langs de Amstel, vlakbij het Amstelstation. Het is een relatief kleine buurt met zo'n 730 inwoners, waar veel alleenstaanden en stellen wonen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,7, wat past bij het stedelijke karakter. De buurt De Omval heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor Amsterdam. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we kunnen niet terugvallen op ervaringen van bewoners.
Leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH to go op 290 meter. Op loopafstand (524 meter) zit een Aldi, en iets verderop een Albert Heijn (665 meter) en Vomar (732 meter). Voor schoolgaande kinderen is er Montessorischool de Amstel op 451 meter, en het Pieter Nieuwland College op 849 meter voor voortgezet onderwijs. Het Amstelstation is op 900 meter lopen, een prettige verbinding met de rest van de gemeente Amsterdam.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vesteda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Amstelboulevard 180, Amsterdam
Is de huurprijs van €3.000 marktconform voor deze buurt?
De huurprijs van €3.000 ligt 24% boven het buurtgemiddelde van €2.426. Dat komt vooral doordat deze woning met 155 m² veel groter is dan het gemiddelde van 102 m² in De Omval. De prijs per vierkante meter is met €19,35 juist lager dan het buurtgemiddelde van €24,15. Voor een appartement van deze omvang is de prijs dus marktconform.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
Het appartement ligt op 900 meter van treinstation Amsterdam Amstel, wat goed te belopen is. De buurt heeft een zeer hoge omgevingsadressendichtheid (6700 adressen per km²), wat betekent dat voorzieningen dichtbij zijn. De Amstelboulevard is een doorgaande weg, maar de woning ligt aan de rustige kant.
Wat voor buren kan ik verwachten in De Omval?
De Omval telt 730 inwoners, waarvan de grootste groep (350 personen) tussen de 25 en 45 jaar oud is. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (215) en relatief weinig gezinnen met kinderen (50). De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,7. Het is dus een buurt met veel jonge alleenstaanden en stellen.
Zijn er parken of groen in de buurt?
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,1 km afstand. De buurt zelf is groen door de ligging aan de Amstel, maar voor een groot park moet je iets verder. Het Martin Luther Kingpark en het Beatrixpark zijn op fietsafstand.
Hoe veilig is De Omval?
In de buurt zijn in de laatste meting 91 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke buurt. De Omval is over het algemeen een rustige woonwijk, maar zoals overal in Amsterdam is het goed om alert te zijn op fietsendiefstal.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. Je kunt een gemiddelde energierekening verwachten voor een appartement van deze grootte. Het exacte verbruik hangt af van je stookgedrag en het aantal bewoners.
Statistieken van De Omval
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €795.000 | €787.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.371 | – |
| Huurprijs | €2.689 p/m | €2.905 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Omval/Overamstel
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier minder dan een halfjaar en had hoge verwachtingen helaas zijn die niet waargemaakt en voel ik me onveilig in de buurt.
Statistieken van Omval/Overamstel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €823.869 | €783.875 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.621 | – |
| Huurprijs | €2.922 p/m | €2.637 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Amstelboulevard 180, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
