Kagerstraat 5C-5
Houtkwartier, Leiden
BuurtEen appartement in het Houtkwartier
Dit appartement aan de Kagerstraat ligt in het Houtkwartier, een buurt in Leiden waar het woningaanbod beperkt is. Met een vraagprijs van €495.000 ligt de prijs 53% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.043.333, wat het een scherpe prijs maakt. Het is een appartement uit 2016, dus relatief recent gebouwd. De woning is te koop via Obèr Makelaardij op Pararius. Bekijk ook andere appartementen in Leiden.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het appartement heeft een woonoppervlak van 80 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen in de advertentie opgenomen.
Het Houtkwartier
Het Houtkwartier telt ruim 2.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Leiden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46 op basis van 38 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte." Een ander noemt het "een mooie buurt met park". De buurt Houtkwartier heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel oudere bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 624 meter of de Aldi op 851 meter. Voor zorg zit je goed: de huisartsenpraktijk Boender ligt op 88 meter en de Apotheek Leidse Hout op 55 meter. Het Alrijne Ziekenhuis Leiden is op 132 meter. Er zijn meerdere scholen voor voortgezet onderwijs in de buurt, waaronder het Da Vinci College op 186 meter. Buslijn 54 stopt bij de halte Leiden, Alrijne Ziekenhuis op 192 meter, en treinstation Leiden Centraal ligt op 701 meter. De gemeente Leiden heeft verder veel voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Obèr Makelaardij op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kagerstraat 5C-5, Leiden
Waarom is de vraagprijs zo laag ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €495.000 ligt 53% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.043.333. Dit is een scherpe prijs, maar het appartement is met 80 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 151 m². Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat deze woning biedt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over kamers, badkamers of buitenruimte staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden, vliegverkeer 45 dB Lden en industrie 46 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk Boender ligt op 88 meter en de Apotheek Leidse Hout op 55 meter. Het Alrijne Ziekenhuis Leiden is op 132 meter. Voor boodschappen kun je naar de AH to go op 624 meter of de Aldi op 851 meter. Er zijn meerdere scholen voor voortgezet onderwijs binnen 205 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 54 stopt bij de halte Leiden, Alrijne Ziekenhuis op 192 meter en bij Leiden, Zweilandlaan op 238 meter. Bij de halte Leiden, Posthof op 357 meter stoppen meerdere lijnen, waaronder 9, 20, 21, 50, 54 en 56. Treinstation Leiden Centraal ligt op 701 meter.
Wat voor buurt is het Houtkwartier?
Het Houtkwartier heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 55% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Leiden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46. Een bewoner zegt: "Het is hier fantastisch wonen." Een ander noemt het "een mooie buurt met park", maar merkt ook op dat er weinig winkels zijn.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
