Pasteurstraat 127
Groenoord, Leiden
BuurtEen maisonnette met terras in Groenoord
Deze maisonnette aan de Pasteurstraat 127 ligt in Groenoord, een buurt in Leiden-Noord. Met een vraagprijs van €500.000 zit je hier ruim onder het gemiddelde van de appartementen in Leiden. De prijs ligt zo'n 27% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €684.750 staat.
De woning zelf
De woning uit 1978 heeft vier kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is een maisonnette op de eerste woonlaag met een zonneterras van 12 m² en een parkeerkelder. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dak- en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via stadsverwarming. De woonoppervlakte is 84 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 79 m² aangeeft.
Groenoord, een levendige buurt
Met ruim 3.200 inwoners is dit een vrij stedelijke buurt, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de wijk Leiden-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen." Een ander is kritischer: "Te weinig politie controle doet de buurt snel achteruit gaan." Het aantal misdrijven in de buurt Groenoord ligt op 151 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Dirk, op vijf minuten lopen, of bij Jumbo en SPAR, die iets verderop zitten. De Vrije School Mareland is om de hoek, en het Stedelijk Gymnasium Leiden ligt op loopafstand. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer tien minuten lopen. De bushalte Leiden, Groenoord is naast de deur, met lijnen 3, 4, 365, 366 en 410. Treinstation Leiden Centraal ligt op 763 meter. De gemeente Leiden heeft verder een ziekenhuis op minder dan een kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Wekker Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Pasteurstraat 127, Leiden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €500.000 ligt ongeveer 27% onder de gemiddelde vraagprijs in Groenoord, die €684.750 is. De mediaanprijs in de buurt is €574.500. Met een prijs per m² van €5.952 zit je onder het buurtgemiddelde van €6.671 per m². Het is een scherpe prijs voor een maisonnette in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een maisonnette op de eerste woonlaag met vier kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning heeft een zonneterras van 12 m² en een parkeerkelder. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 84 m², terwijl de BAG-registratie 79 m² aangeeft. De inhoud is 312 m³.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (34 dB) en vliegverkeer (43 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Dirk, Jumbo en SPAR voor boodschappen. De Vrije School Mareland en het Stedelijk Gymnasium Leiden zitten dichtbij. De huisarts en apotheek zijn op ongeveer tien minuten lopen. De bushalte Leiden, Groenoord is naast de deur, met lijnen 3, 4, 365, 366 en 410. Treinstation Leiden Centraal ligt op 763 meter.
Hoe is de buurt Groenoord om in te wonen?
Groenoord heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan veel tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Leiden-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Er zijn positieve geluiden over de sociale contacten, maar ook kritiek op de leefbaarheid, zoals gebrek aan politiecontrole. Het aantal misdrijven in de buurt is 151 per jaar.
