Kamperfoeliestraat 225
Heesterbuurt, Den Haag
BuurtEen appartement met karakter in de Heesterbuurt
Dit appartement uit 1924 ligt in de Heesterbuurt, een buurt met een levendige mix van bewoners en een rijke historie. Met een vraagprijs van 385.000 euro zit de prijs aan de hoge kant voor een appartement in deze buurt, waar het gemiddelde rond de 389.722 euro ligt. Het is een van de appartementen in Den Haag die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 81 m² op, terwijl de BAG-registratie 78 m² vermeldt. De woning heeft een achtertuin op het oosten en is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een c.v.-ketel aanwezig. Het appartement is in eigendom met gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend afgekocht. De VvE-bijdrage is 110 euro per maand.
De Heesterbuurt
Met ruim 6.800 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75; een van hen noemt het "Hartstikke leuke buurt, in het buurt van het centrum en goed bereikbaar". Een ander zegt: "Wel vrij gehorige buurt doordat je naast een drukke auto weg woont, verder altijd een hele fijn buurt." De buurt Heesterbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 335 meter, Albert Heijn op 527 meter of PLUS op 660 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 3,8 kilometer, en de apotheek De Vlierboom zit op 130 meter. Basisschool De Hofvilla ligt op 5 kilometer afstand. De bushalte Kamperfoeliestraat met lijn 21 is op 162 meter, en het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Den Haag biedt een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 19 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Togt Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kamperfoeliestraat 225, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 385.000 euro. Dat is iets boven het gemiddelde van 389.722 euro voor koopwoningen in de buurt, maar de mediaanprijs ligt op 350.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.753 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 81 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 81 m², terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft. Er is een achtertuin op het oosten en de woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het pand is gebouwd vóór 1970, in 1924, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning, maar een algemene indicatie voor de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Ekoplaza op 335 meter, Albert Heijn op 527 meter en PLUS op 660 meter. De apotheek De Vlierboom zit op 130 meter. De bushalte Kamperfoeliestraat met lijn 21 is op 162 meter, en het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 3,4 kilometer.
Hoe is de buurt Heesterbuurt?
De Heesterbuurt heeft ruim 6.800 inwoners, waarvan 54% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner noemt het "Hartstikke leuke buurt, in het buurt van het centrum en goed bereikbaar", terwijl een ander aangeeft dat het er "wel vrij gehorig" is door de drukke weg.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een c.v.-ketel. De energiekosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 19 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen in de woning zelf.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 110 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
