Kanaaldijk 301B5
’t Rak-Zuid, Alkmaar
BuurtNieuw appartement aan het water
Dit gloednieuwe appartement aan de Kanaaldijk in Alkmaar ligt aan het water en heeft een open ligging, al is het wel aan een drukke weg. Met een vraagprijs van 757.395 euro zit deze woning aan de hoge kant voor een appartement in Alkmaar, zeker vergeleken met andere appartementen in Alkmaar.
Indeling en bijzonderheden
De portiekflat op de eerste verdieping heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft gedeeltelijke vloerverwarming. Er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 120 m², terwijl de BAG-registratie 119 m² aangeeft.
Leven in 't Rak-Zuid
Met 3.675 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk De Mare geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "Alle faciliteiten in de buurt fijne buren alleen jammer van de onrust stokende jeugd." Een ander noemt het "ieder voor zich, niks opruimen wel troep maken." Het is een buurt met contrasten, zo blijkt uit de twaalf beoordelingen. De buurt 't Rak-Zuid heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 79% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 593 meter of Vomar op 886 meter. Basisschool De Sterrenwachter ligt op 370 meter, en huisartsenpraktijk 't Rak is op 529 meter te vinden. De apotheek zit op 807 meter. Buslijn 2 stopt op 89 meter bij halte Glazenierstraat, en bushaltes met lijnen 151, 157, 251 en 606 zijn op 127 meter. Treinstation Alkmaar ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Alkmaar heeft verder een ziekenhuis op 2,4 kilometer.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder VLIEG Makelaars Alkmaar OG.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kanaaldijk 301B5, Alkmaar
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Deze gegevens ontbreken in de advertentie, dus je kunt er niets over zeggen op basis van deze listing. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 757.395 euro voor een woonoppervlakte van 120 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op 6.312 euro per m². De BAG-registratie geeft 119 m² aan. Daarmee ligt de prijs aan de hoge kant voor een appartement in Alkmaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement op de eerste verdieping heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 36 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Jumbo ligt op 593 meter en Vomar op 886 meter. Basisschool De Sterrenwachter is op 370 meter, huisartsenpraktijk 't Rak op 529 meter en de apotheek op 807 meter. Treinstation Alkmaar ligt op 1,4 kilometer. Buslijn 2 stopt op 89 meter.
Hoe is de buurt 't Rak-Zuid?
De buurt heeft 3.675 inwoners, waarvan 37% huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk De Mare geven gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Alle faciliteiten in de buurt fijne buren alleen jammer van de onrust stokende jeugd." Een ander noemt het "ieder voor zich."
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
