Kanaalstraat 69H
Cremerbuurt-Oost, Amsterdam
BuurtEen studio in het hart van Amsterdam
Deze studio aan de Kanaalstraat 69H ligt in de Cremerbuurt-Oost, een levendige buurt in Amsterdam. Met een vraagprijs van €285.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €718.000 ligt. Het is een koopwoning uit 1902 met energielabel C. De prijs per vierkante meter is met €9.500 aan de hoge kant, maar dat is niet ongebruikelijk voor een studio in deze buurt. Vergelijk je deze woning met andere studios in Amsterdam, dan valt de prijs op.
De woning zelf
Deze studio heeft een woonoppervlak van 30 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals indeling, buitenruimte of installaties. Het bouwjaar is 1902 en het energielabel is C. Meer details over de woning staan niet in de advertentie.
Een levendige buurt
De Cremerbuurt-Oost is een stedelijke buurt met ruim 2.200 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,28, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige mooie buurt, met veel te zien en te doen. Cultuur bezichtigingen in de vele musea tot parken, met veel gezelligheid van winkels, café en restaurants." Een ander noemt het "bovenmodaal en prettig samengesteld", maar merkt ook op dat "iedereen erg op zichzelf is". De buurt Cremerbuurt-Oost heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor dit deel van Amsterdam.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 60 meter afstand, of bij de SPAR op 400 meter. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum De Kinkerbuurt op 300 meter en Basisschool Het Winterkoninkje op 340 meter. De huisarts zit in het gezondheidscentrum aan de Helmersstraat op 370 meter en de apotheek is op 220 meter. De tramhalte Jan Pieter Heijestraat met lijn 1 ligt op 240 meter, en halte Nicolaas Beetsstraat met lijnen 1, 7, 17 en N83 op 350 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wat betreft klimaat is het overstromingsrisico laag, maar de hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kanaalstraat 69H, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot de rest van de buurt?
De vraagprijs van €285.000 ligt 60% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €718.000. De mediaanprijs in de buurt is €650.000 en de goedkoopste woning in de buurt kost €400.000. Deze studio is daarmee een stuk betaalbaarder dan het gemiddelde, maar ook aanzienlijk kleiner: het woonoppervlak van 30 m² is 59% kleiner dan het buurtgemiddelde van 74 m².
Wat is de prijs per vierkante meter voor deze studio?
De prijs per vierkante meter is €9.500, berekend op basis van de BAG-oppervlakte van 30 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €10.176 per m². De prijs per m² is dus iets lager dan het buurtgemiddelde, maar nog steeds aan de hoge kant voor een studio.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van ME Makelaars B.V. vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, de staat van de woning of eventuele buitenruimte. Ook over zaken als isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar iets over te zeggen.
Hoe is het gesteld met het energielabel van deze woning?
Deze studio heeft energielabel C. Dat betekent dat de woning een gemiddeld energieverbruik heeft voor een woning uit 1902. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten. In de buurt heeft 26,7% van de woningen ook label C.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1902, en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Kanaalstraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 48 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare data en zijn indicaties op gebiedsniveau, niet een meting bij deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Op 60 meter zit een Albert Heijn, op 320 meter nog een Albert Heijn en op 401 meter een SPAR. Daarnaast zijn er op 629 en 676 meter nog twee Albert Heijn-filialen. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze studio?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Jan Pieter Heijestraat op 244 meter, met tramlijn 1. Halte Nicolaas Beetsstraat op 348 meter heeft trams 1, 7, 17 en nachtbus N83. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,1 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk waarin deze studio ligt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,28, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het een "levendige en bruisende buurt" met veel winkels, cafés en restaurants. Een ander zegt dat het "bovenmodaal en prettig samengesteld" is, maar dat mensen "erg op zichzelf" zijn. Een derde vindt het "te druk" en noemt "vieze plek en stank uitlaatgassen".
Zijn er scholen in de buurt van de Kanaalstraat?
Op 304 meter zit Kindcentrum De Kinkerbuurt, een basisschool met 291 leerlingen. Basisschool Het Winterkoninkje 2e Montessori-School ligt op 339 meter en Brede School Annie M.G. Schmidt op 362 meter. Voor voortgezet onderwijs is Huygens College op 639 meter te vinden.
