Een klassiek appartement aan de Overtoom
Deze huurwoning aan de Overtoom 419A in Amsterdam is een appartement met een oppervlakte van 82 vierkante meter, verdeeld over een woonkamer, keuken en twee slaapkamers. Het bouwjaar 1880 geeft het pand een klassiek karakter, met hoge plafonds en grote ramen die typerend zijn voor de negentiende-eeuwse bouwstijl. De woning ligt in de Vondelparkbuurt-West, een buurt die bekend staat om zijn levendige sfeer en groene omgeving. Met een huurprijs van €2.975 per maand ligt dit aanbod 15 procent boven het buurtgemiddelde van €2.583, wat het een aan de hoge kant geprijsde optie maakt binnen het huidige aanbod van appartementen in Amsterdam.
De buurt Vondelparkbuurt-West
De Vondelparkbuurt-West is een buurt met een gemengde bevolking, waar veel alleenstaanden wonen: 57 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. De buurt telt ruim tweeduizend inwoners, met een opvallend groot aandeel van 43 procent in de leeftijdscategorie 25 tot 45 jaar. Dit maakt het een buurt met een jonge, dynamische energie. De woningvoorraad bestaat voor 44 procent uit koopwoningen, wat betekent dat er ook een aanzienlijk deel huurwoningen is. Bewoners waarderen de ligging nabij het Vondelpark en de levendige straten met winkels en horeca. De buurt Vondelparkbuurt-West is een plek waar je direct het stadsleven ervaart, maar ook rust kunt vinden in het park.
Het leven aan de Overtoom
De Overtoom is een van de bekendste straten van Amsterdam, met een gevarieerd aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 127 meter afstand, of de Jumbo en Lidl op ongeveer 400 meter. Ook zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals de Brede School Annie M.G. Schmidt op 111 meter en de OBS Corantijn op 643 meter. Het kinderdagverblijf ligt op slechts 100 meter, wat handig is voor jonge ouders. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van openbaar vervoer tot culturele instellingen, allemaal binnen handbereik.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder hausing op Funda. De advertentie is actueel en de woning is beschikbaar voor directe verhuur.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Overtoom 419A, Amsterdam
Is de huurprijs van €2.975 marktconform voor deze buurt?
De huurprijs ligt 15 procent boven het buurtgemiddelde van €2.583. Dit komt vooral doordat de woning met 82 vierkante meter aanzienlijk groter is dan het gemiddelde huuraanbod in de buurt, dat rond de 50 vierkante meter ligt. Voor een appartement van dit formaat in de Vondelparkbuurt-West is de prijs daarmee aan de hoge kant, maar wel in lijn met wat je voor extra woonruimte in dit deel van Amsterdam betaalt.
Hoe groot is dit appartement vergeleken met andere huurwoningen in de buurt?
Met 82 vierkante meter is dit appartement 64 procent groter dan het gemiddelde huuraanbod in de Vondelparkbuurt-West, dat uitkomt op 50 vierkante meter. Dat is een aanzienlijk verschil, zeker in een buurt waar veel kleinere appartementen worden verhuurd. De extra ruimte maakt het geschikt voor stellen of een klein gezin, maar ook voor wie graag wat meer leefruimte heeft.
Wat zegt het energielabel D over deze woning?
Het energielabel D is een officiële registratie die aangeeft hoe energiezuinig een woning is. Label D is het midden van de schaal, wat betekent dat er energieverbruik is dat hoger ligt dan bij nieuwere woningen met label A of B. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van het pand; het kan bijvoorbeeld komen door de verwarmingsinstallatie. Je kunt wel verwachten dat de energiekosten hoger uitvallen dan bij een woning met een beter label.
Hoe ver is het treinstation vanaf deze woning?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,2 kilometer afstand van de woning aan de Overtoom 419A. Dat is op loopafstand, maar je kunt ook de tram of bus nemen. De exacte reistijd hangt af van het station en de verbinding, maar het is goed te doen voor wie regelmatig met de trein reist.
Zijn er supermarkten in de buurt van de Overtoom?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde Albert Heijn ligt op 127 meter, en er is nog een Albert Heijn op 387 meter. Daarnaast vind je een Jumbo en een Lidl op ongeveer 414 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Welke scholen liggen er in de omgeving van deze woning?
In de buurt zijn diverse scholen te vinden. De Brede School Annie M.G. Schmidt ligt op 111 meter en biedt basisonderwijs. Verder zijn er de OBS Corantijn op 643 meter en de Basisschool Het Winterkoninkje op 670 meter. Voor voortgezet onderwijs ligt het Postjes College op 492 meter, en het dichtstbijzijnde voortgezet onderwijs op 1,3 kilometer.
Hoeveel huurwoningen zijn er momenteel beschikbaar in de Vondelparkbuurt-West?
Op dit moment staan er zes huurwoningen te huur in de Vondelparkbuurt-West, met prijzen variërend van €1.500 tot €3.750 per maand. De gemiddelde huurprijs is €2.583 en de mediaan ligt op €2.550. Dit appartement valt met €2.975 boven de mediaan, wat past bij de grotere oppervlakte.
