Kanaalstraat 69M
Cremerbuurt-Oost, Amsterdam
BuurtEen studio in het hart van de Cremerbuurt
Deze studio aan de Kanaalstraat 69M ligt in de Cremerbuurt-Oost, een levendige buurt in Amsterdam. Met een vraagprijs van €375.000 zit je hier flink onder het buurtgemiddelde, want de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €718.000. Het is een koopwoning uit 1902, met energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning is een van de studios in Amsterdam.
De woning zelf
Deze studio heeft een woonoppervlak van 42 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1902 en het energielabel is G.
Een levendige buurt
De Cremerbuurt-Oost telt ruim 2.200 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,28, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige mooie buurt, met veel te zien en te doen. Cultuur bezichtigingen in de vele musea tot parken, met veel gezelligheid van winkels, café en restaurants." Een ander noemt het "bovenmodaal en prettig samengesteld", maar merkt ook op dat "iedereen erg op zichzelf is, weinig contact met buurtbewoners". De buurt Cremerbuurt-Oost is zeer stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je hier letterlijk om de hoek doen, want op 60 meter zit een Albert Heijn. Ook een SPAR en nog twee andere Albert Heijns liggen binnen tien minuten lopen. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum De Kinkerbuurt op 304 meter. De huisarts zit op 371 meter en de apotheek op 222 meter. De tramhalte Jan Pieter Heijestraat met lijn 1 ligt op 244 meter, en op 348 meter vind je halte Nicolaas Beetsstraat met de lijnen 1, 7, 17 en N83. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,1 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op dit adres
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kanaalstraat 69M, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot de rest van de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 48% onder de gemiddelde vraagprijs in de Cremerbuurt-Oost, die €718.000 is. De mediaanprijs in de buurt is €650.000. Het is wel een kleine woning: met 42 m² is het oppervlak 43% kleiner dan het buurtgemiddelde van 74 m². De prijs per vierkante meter is €8.929, terwijl het buurtgemiddelde op €10.176 ligt.
Wat is de indeling van deze studio?
De advertentie van ME Makelaars B.V. vermeldt geen details over de indeling van deze studio. Het is een studio, wat betekent dat woonkamer, slaapgedeelte en keuken in één ruimte zijn gecombineerd, maar dat staat niet in de advertentie. Ook over het aantal kamers, de aanwezigheid van een badkamer of buitenruimte wordt niets vermeld.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 29 dB Lden en van vliegverkeer 48 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 60 meter zit een Albert Heijn, en binnen tien minuten lopen vind je nog een SPAR en twee andere Albert Heijns. De huisarts zit op 371 meter en de apotheek op 222 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum De Kinkerbuurt op 304 meter. De tramhalte Jan Pieter Heijestraat met lijn 1 ligt op 244 meter.
Hoe is de buurt Cremerbuurt-Oost?
De Cremerbuurt-Oost is een zeer stedelijke buurt met ruim 2.200 inwoners, waarvan 48% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,28. Een bewoner noemt het "een levendige buurt, maar ook genoeg rust te vinden als je daar behoefte aan hebt". Een ander zegt dat er "veel supermarkten, winkels en cafés" zijn en dat de buurt "erg goed te bereiken is via het ov".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van ME Makelaars B.V. vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een badkamer of buitenruimte. Ook over de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van isolatie wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
