Kappeyne van de Coppellolaan 54B
Staatsliedenbuurt-West, Amersfoort
BuurtEen appartement uit 1957 in de Staatsliedenbuurt-West
Dit appartement aan de Kappeyne van de Coppellolaan 54B in Amersfoort is een koopwoning uit 1957. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een vraagprijs van €315.000 ligt de prijs 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €583.000, wat het aanbod scherp maakt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €5.452, terwijl deze woning op €5.431 per m² zit. Het is een van de drie koopwoningen die momenteel in deze buurt te koop staan. Bekijk ook andere appartementen in Amersfoort.
De woning zelf
Deze woning heeft een woonoppervlakte van 58 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon gepubliceerd. Het bouwjaar 1957 zegt iets over de ouderdom van het pand, maar zegt niets over de staat van onderhoud. Omdat de advertentie geen details over de indeling of installaties bevat, is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen.
De buurt rondom de Kappeyne van de Coppellolaan
De buurt Staatsliedenbuurt-West telt ongeveer 1.130 inwoners, met een mix van leeftijden: zo'n 21% is 65 jaar of ouder en 15% is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van 76 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met veel doorstromers" en waardeert de rust en de bereikbaarheid. Een ander zegt: "prima buurt, weinig last van anderen". De meeste woningen in deze buurt zijn koopwoningen (81%), en het merendeel is gebouwd tussen 1945 en 1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een AH to go op ongeveer 1,3 kilometer, gevolgd door een Albert Heijn op 1,5 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Montessori Basisschool Pallas Athene op 725 meter, en voor het voortgezet onderwijs is Het Nieuwe Eemland op 700 meter een optie. De huisartsenpraktijk Vondelplein en de Service Apotheek Vondelplein liggen beide op 1,3 kilometer afstand. De bushalte Amersfoort, Prins Frederiklaan is op 283 meter en wordt bediend door lijnen 34, 302, 315 en 376. Het treinstation Amersfoort Centraal ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Amersfoort biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, mede vanwege de zandbodem, maar dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Succesmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kappeyne van de Coppellolaan 54B, Amersfoort
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële classificatie beschikbaar is voor deze woning. Zonder dit label kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid of de te verwachten energiekosten. Het is een gegeven dat het label ontbreekt, maar de reden daarvoor staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €315.000 ligt 46% onder de gemiddelde vraagprijs van €583.000 in de Staatsliedenbuurt-West. De prijs per vierkante meter is €5.431, terwijl het buurtgemiddelde €5.452 is. Er staan momenteel drie koopwoningen te koop in deze buurt, met prijzen variërend van €285.000 tot €1.125.000. De woning is daarmee aan de scherpe kant geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 58 m². De makelaar heeft geen eigen opgave van de oppervlakte gedaan in de advertentie. Ter vergelijking: het gemiddelde woonoppervlak van koopwoningen in deze buurt is 106 m², dus dit appartement is aanzienlijk kleiner. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de BAG-oppervlakte.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Op ongeveer 700 meter ligt Het Nieuwe Eemland, een school voor voortgezet onderwijs met 1.185 leerlingen. De Montessori Basisschool Pallas Athene zit op 725 meter en heeft 294 leerlingen. Het Joh van Oldenbarnevelt Gymnasium is op 831 meter. Voor het basisonderwijs is er ook obs Joost van den Vondel op 1,2 kilometer. Er zijn in totaal 67 scholen binnen een straal van 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amersfoort, Prins Frederiklaan op 283 meter, met de lijnen 34, 302, 315 en 376. Op 391 meter ligt de halte Amersfoort, Daam Fockemalaan met lijnen 70 en N70. Het treinstation Amersfoort Centraal ligt op ongeveer 1,3 kilometer afstand. Daarmee zijn er meerdere opties voor het openbaar vervoer, zowel met de bus als met de trein.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van 76 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met veel doorstromers" en waardeert de rust en de bereikbaarheid. Een ander zegt: "prima buurt, weinig last van anderen". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over de Staatsliedenbuurt-West.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat de reden is dat deze velden niet zijn ingevuld, staat niet in de advertentie.
