Kasteellaan 133
Woudhuis, Apeldoorn
BuurtEen appartement met uitzicht in Woudhuis
Op de achtste verdieping van een appartementengebouw uit 1998 vind je dit lichte appartement met vrij uitzicht. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, dicht bij het openbaar vervoer en een school. Met een vraagprijs van €475.000 zit dit appartement 29% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €673.026 ligt. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker vergeleken met andere appartementen in Apeldoorn.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 102 m², terwijl de BAG-registratie 103 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van ankerloze spouwmuurisolatie, spouwmuurisolatie, dubbele beglazing, dakisolatie en muurisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en er is airconditioning aanwezig. Het energielabel is A, een zuinig label.
Wonen in Woudhuis
Met bijna 5.900 inwoners is Woudhuis een levendige buurt in Apeldoorn-Oost. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,65, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, behulpzame buren en vrolijke huizen!" Een ander noemt het "een gezellige buurt voor kinderen en (jonge) gezinnen". De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1990 en 2010, en het merendeel is een eengezinswoning. Meer over de buurt Woudhuis lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 715 meter of Albert Heijn op 781 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder PCBO Regenboog-Woudhuis op 426 meter. De huisartsenpraktijk De Linie en Apotheek De Linie zitten beide op ongeveer 600 meter. Buslijnen 16 en 17 stoppen op 86 meter bij halte Het Schip. Treinstation Apeldoorn Osseveld ligt op 532 meter. De gemeente Apeldoorn biedt daarmee goede voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €438.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €264.000 naar €438.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB en van spoorweglawaai 38 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder iQ Makelaars Eindhoven.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kasteellaan 133, Apeldoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €475.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde van €438.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €264.000 naar €438.000.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 102 m², terwijl de BAG-registratie 103 m² aangeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de achtste verdieping.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van ankerloze spouwmuurisolatie, spouwmuurisolatie, dubbele beglazing, dakisolatie en muurisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en er is airconditioning aanwezig.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Dirk op 715 meter en Albert Heijn op 781 meter. De huisartsenpraktijk De Linie en Apotheek De Linie zitten beide op ongeveer 600 meter. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder PCBO Regenboog-Woudhuis op 426 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijnen 16 en 17 stoppen op 86 meter bij halte Het Schip. Ook halte Houttuinen-Noord op 220 meter en halte Het Kasteel op 310 meter worden bediend door dezelfde lijnen. Treinstation Apeldoorn Osseveld ligt op 532 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Woudhuis?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,65, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, behulpzame buren en vrolijke huizen!" Een ander noemt het "een gezellige buurt voor kinderen en (jonge) gezinnen". Er zijn veel speeltuintjes en fijne buren.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs is €475.000 en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 102 m². Dat komt neer op €4.657 per m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.058, maar het buurtgemiddelde is gebaseerd op woningen met een grotere oppervlakte.
Is er een VvE-bijdrage?
Ja, de VvE-bijdrage is €235 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De bijdrage dekt de gezamenlijke kosten van het appartementengebouw, maar de exacte dekking staat niet in de advertentie.
