Kattenburgerhof 32
Kattenburg, Amsterdam
Bekijk buurtEen appartement met uitzicht op het water
Dit appartement aan de Kattenburgerhof in Amsterdam-Oost kijkt uit over het water van het Kattenburgseiland. Met 72 vierkante meter woonoppervlak is het een fijne woning voor wie houdt van stedelijk wonen met een rustig uitzicht. De prijs van €675.000 is marktconform voor een appartement in deze buurt, zeker met energielabel A. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam om te vergelijken.
Kattenburg: een eiland in de stad
Kattenburg is een van de Oostelijke Eilanden, vlak bij het centrum van Amsterdam. De buurt heeft een mix van historische pakhuizen en moderne nieuwbouw, met veel water rondom. Het is een rustige woonwijk, maar toch dicht bij de drukte van de stad. De buurt Kattenburg heeft een stedelijkheidsgraad van 1 (zeer sterk stedelijk) en een omgevingsadressendichtheid van 5294 adressen per vierkante kilometer. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens (675) en de gemiddelde huishoudensgrootte is 1,6. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.
Dagelijks leven op Kattenburg
's Ochtends haal je brood bij de Albert Heijn om de hoek (203 meter) of loop je naar de SPAR (553 meter). Voor de kinderen is de Alan Turingschool op 205 meter lopen, en de Basisschool Oostelijke Eilanden op 790 meter. Ook zijn er meerdere kinderdagverblijven in de buurt, zoals op 300 meter afstand. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot parken.
Aangeboden via Damstede Makelaardij
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Damstede Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kattenburgerhof 32, Amsterdam
Is €675.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, voor een appartement van 72 m² met energielabel A in de buurt Kattenburg is €675.000 marktconform. De prijs per vierkante meter komt uit op €9.375, wat past bij de Amsterdamse binnenstadsprijzen. Het energielabel A betekent dat de woning zeer zuinig is, wat de maandlasten laag houdt.
Hoe is de bereikbaarheid van Kattenburg?
Kattenburg ligt op loopafstand van het centrum van Amsterdam. Het treinstation Amsterdam Centraal is op 1,8 km afstand, dus op ongeveer 20 minuten lopen. Ook zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet in de advertentie genoemd.
Wat voor soort buurt is Kattenburg?
Kattenburg is een van de Oostelijke Eilanden, een rustige woonwijk met veel water. Het is zeer stedelijk (stedelijkheidsgraad 1) met een hoge dichtheid aan adressen. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens en de buurt is gemengd qua leeftijden. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en restaurants op loopafstand.
Hoeveel onderhoud vraagt een appartement uit 1975?
Het bouwjaar is 1975, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het energielabel A zegt dat de woning energiezuinig is, maar dat zegt niets over het onderhoud van bijvoorbeeld de installaties of het dak. Voor specifieke vragen kun je het beste contact opnemen met de makelaar.
Zijn er parkeermogelijkheden in de buurt?
De advertentie vermeldt geen parkeergelegenheid. In Amsterdam geldt vaak betaald parkeren of een parkeervergunning. Kattenburg ligt in het centrum, dus parkeren kan beperkt zijn. Het is aan te raden om bij de gemeente Amsterdam te informeren naar de parkeersituatie.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
Bij een appartement uit 1975 is er meestal een Vereniging van Eigenaren. De hoogte van de bijdrage hangt af van de voorzieningen en het onderhoud. Vraag de makelaar om de VvE-stukken.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Het aantal kamers staat niet in de advertentie. De oppervlakte is 72 m², dus het is waarschijnlijk een twee- of driekamerappartement, maar dat is niet zeker. Neem contact op met de makelaar voor de exacte indeling.
Statistieken van Kattenburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Oostelijke Eilanden/Kadijken
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik heb leuke buren en de buurt is leuk. Gemeente komt met schoonmaak te kort, hier en ook de rest van Amsterdan. Het honden beleid wordt hier voor geen meter gerespecteerd en ook niet gecontroleerd!!! Mijn enige nare ervaring hier in de buurt is door Politie niet echt goed afgerond.... IK mis de wal niet en vind jammer dat de Gemeente de woonboot beleid zo belachelijk ingewikkeld maakt.
Erg leuk aangenaam boeren groetjes en ook jij maakt op hun bloemen genieten veel open plekken waar u mag koffie drinken eten en super leuk buurt omgeving met water als tourist attraction en vervoer. De buren groetjes doen zelfde touristen kletsen en vragen over Straaten buurt musea. Met zeevaart musea ook weekend bezoekers van andere buurten vertellen over wanneer ze waren hier vrienden met mensen dat zijn al weg. Niet makkelijk te parkeren soms is erg druk in de weg en met een winkel beneden parkeer plaatsen zijn als u betaalt. Anders erg druk als politie rijdt jij hoor als de mooie kerk klanken kinderen met hun school leraars lopen. Is puntoresc soms vind jij schilders met hun materiaal. Ik ben sinds een paar maanden verhuisd ik woon beter doordat ik heb meer lucht en ruimte. Veel vogels niets voor niet is genoemd deze buurt de Amazon van Europa.
De buurt hier is leuk en kindvriendelijk, er zijn 2 speeltuinen in de buurt en die zijn groot, ook zijn er genoeg winkels in de buurt en is het een leuke buurt.
Statistieken van Oostelijke Eilanden/Kadijken
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €755.500 | €641.447 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.130 | – |
| Huurprijs | €2.536 p/m | €2.222 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kattenburgerhof 32, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
