Funenpark 386
Het Funen, Amsterdam
BuurtEen appartement op het Funenpark
Dit appartement ligt in Het Funen, een rustige woonwijk in Amsterdam met een park in de buurt. Het is een appartement uit 2006 met energielabel A+, een zuinig label. Met een vraagprijs van 700.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam, waar de gemiddelde prijs rond de 800.000 euro ligt.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning is gelegen op de 2e woonlaag en heeft een inhoud van 253 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 76 m², terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een c.v.-ketel en een warmte terugwininstallatie.
Het Funen, een buurt met karakter
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een vrij rustige buurt in Amsterdam. Bewoners van de wijk Oostelijke Eilanden/Kadijken geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6; een van hen zegt: "De buurt hier is leuk en kindvriendelijk, er zijn 2 speeltuinen in de buurt en die zijn groot." Een ander noemt het "een leuke buurt met tekorten" en wijst op het schoonmaakbeleid van de gemeente. De buurt Het Funen telt 562 woningen, waarvan 61 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 362 meter, of bij SPAR express en Albert Heijn op ongeveer 500 tot 600 meter. Basisschool Oostelijke Eilanden zit op 153 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is SAG Gezondheidscentrum De Keyzer op 300 meter. De apotheek Czaar Peter ligt op 197 meter. Buslijn 42 stopt op 137 meter bij halte Het Funen, en tramlijn 1 rijdt op 227 meter. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 858 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder een ziekenhuis op 1,6 kilometer en een park op 200 meter. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van het spoorweglawaai ligt op 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl weg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder B2 Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Funenpark 386, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van 700.000 euro zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van 700.000 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 799.167 euro voor koopwoningen in Het Funen. De mediaanprijs in de buurt is 737.500 euro, en de prijzen variëren van 695.000 tot 1.100.000 euro. Met 6 woningen te koop en 21 verkocht in de buurt, is er een beperkt aanbod. De prijs per vierkante meter is 9.211 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 76 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning ligt op de 2e woonlaag en heeft een inhoud van 253 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 76 m², terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een c.v.-ketel en een warmte terugwininstallatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft daarnaast dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en een warmte terugwininstallatie. In de buurt heeft 33,3 procent van de koopwoningen energielabel A+ en 66,7 procent energielabel A. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar wel over de energiezuinigheid.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van het spoorweglawaai ligt op 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Wegverkeer en vliegverkeer blijven onder de norm, met respectievelijk 38 dB en 43 dB Lden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 362 meter, gevolgd door SPAR express op 524 meter en Albert Heijn op 574 meter. Basisschool Oostelijke Eilanden ligt op 153 meter, en de huisarts SAG Gezondheidscentrum De Keyzer op 300 meter. De apotheek Czaar Peter zit op 197 meter. Voor het OV kun je buslijn 42 nemen vanaf halte Het Funen op 137 meter, of tramlijn 1 vanaf Czaar Peterstraat op 227 meter.
Hoe is de buurt Het Funen om in te wonen?
Het Funen is een rustige woonwijk met 1.275 inwoners, waarvan 33 procent tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk Oostelijke Eilanden/Kadijken geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,57. Een bewoner zegt: "De buurt hier is leuk en kindvriendelijk, er zijn 2 speeltuinen in de buurt en die zijn groot." Een ander noemt het "een leuke buurt met tekorten" en wijst op het schoonmaakbeleid. Er zijn 60 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Muiderpoort, op 858 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bus- en tramhaltes in de buurt: buslijn 42 stopt op 137 meter bij halte Het Funen, tramlijn 1 op 227 meter bij Czaar Peterstraat, en tramlijnen 4, 14, 19 en 25 op 337 meter bij Zeeburgerdijk. Het station is dus op loopafstand bereikbaar.
Wat is de funderingssituatie van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata van KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is eveneens laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Deze gegevens komen uit de Klimaateffectatlas en Atlas Leefomgeving.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 6 koopwoningen te koop in Het Funen. De gemiddelde vraagprijs is 799.167 euro, met een mediaan van 737.500 euro. De goedkoopste woning kost 695.000 euro en de duurste 1.100.000 euro. In de afgelopen periode zijn er 21 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van 774.238 euro en een gemiddelde verkooptijd van 44 dagen.
