Oostenburg, Amsterdam
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement in de opkomende buurt Oostenburg is een frisse toevoeging aan de Amsterdamse woningmarkt. Met 68 vierkante meter woonoppervlak en een bouwjaar van 2024 is het een van de nieuwste woningen in de buurt. De vraagprijs van €640.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Amsterdam, maar de nieuwbouwstatus en de centrale ligging maken het een interessante optie.
Oostenburg is een voormalig havengebied dat de laatste jaren flink is getransformeerd. De buurt telt zo'n 3.675 inwoners, met veel jonge alleenstaanden en stellen. Het is een van de dichtstbevolkte buurten van Amsterdam, met een omgevingsadressendichtheid van 6.440 adressen per vierkante kilometer. De buurt Oostenburg staat bekend om zijn moderne architectuur en waterrijke omgeving. Er zijn nog geen bewonersreviews beschikbaar, maar de buurt maakt een levendige indruk.
In de Van Reedestraat is het dagelijks leven goed geregeld. Voor de boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 5 minuten lopen, of bij Vomar en Albert Heijn die ook om de hoek zitten. Ouders met kinderen hebben keuze uit basisscholen zoals Piet Hein (3 minuten lopen) en Basisschool Oostelijke Eilanden (4 minuten lopen). Het treinstation ligt op 1,6 kilometer, maar de bushaltes in de buurt maken het OV goed bereikbaar. De gemeente Amsterdam biedt volop stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Heeren Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Van Reedestraat 186, Amsterdam
De vraagprijs van €640.000 ligt 23% boven de gemiddelde vraagprijs van €519.777 in de buurt. De mediaanprijs in Oostenburg is €420.000, maar nieuwbouwappartementen zijn schaars en hebben vaak een premium. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €8.881, wat bij 68 m² neerkomt op €603.908. De vraagprijs is dus aan de hoge kant, maar niet ongewoon voor nieuwbouw.
Het appartement is gebouwd in 2024, dus het is splinternieuw. In de buurt heeft 68,4% van de woningen energielabel A++ en 21,1% label A. Nieuwbouw voldoet aan de laatste isolatienormen, dus je kunt een zeer zuinige woning verwachten met lage energiekosten.
Het is een appartement van 68 m².
In de buurt zijn in totaal 211 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 3.675. Het is een stedelijke omgeving met een hoge bevolkingsdichtheid, dus enige criminaliteit is normaal. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, wat vaak samengaat met een veilige en goed onderhouden openbare ruimte.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,8 kilometer afstand, ongeveer 10 minuten lopen. Oostenburg zelf heeft waterrijke kades en pleintjes, maar voor grotere parken moet je naar het Oosterpark of de Plantagebuurt.
Het treinstation ligt op 1,6 kilometer afstand, ongeveer 20 minuten lopen. Er zijn bushaltes in de buurt, maar specifieke lijnen zijn niet vermeld. De hoge stedelijkheidsgraad (zeer sterk stedelijk) betekent dat er veel OV-opties zijn in de omgeving.
Op dit moment staan er 12 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan dit appartement er één is. De gemiddelde verkooptijd is 49 dagen, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is. Het aanbod is beperkt, dus als je interesse hebt, is het goed om snel te reageren.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €775.435 | €695.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.463 | – |
| Huurprijs | €2.490 p/m | €2.273 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik heb leuke buren en de buurt is leuk. Gemeente komt met schoonmaak te kort, hier en ook de rest van Amsterdan. Het honden beleid wordt hier voor geen meter gerespecteerd en ook niet gecontroleerd!!! Mijn enige nare ervaring hier in de buurt is door Politie niet echt goed afgerond.... IK mis de wal niet en vind jammer dat de Gemeente de woonboot beleid zo belachelijk ingewikkeld maakt.
Erg leuk aangenaam boeren groetjes en ook jij maakt op hun bloemen genieten veel open plekken waar u mag koffie drinken eten en super leuk buurt omgeving met water als tourist attraction en vervoer. De buren groetjes doen zelfde touristen kletsen en vragen over Straaten buurt musea. Met zeevaart musea ook weekend bezoekers van andere buurten vertellen over wanneer ze waren hier vrienden met mensen dat zijn al weg. Niet makkelijk te parkeren soms is erg druk in de weg en met een winkel beneden parkeer plaatsen zijn als u betaalt. Anders erg druk als politie rijdt jij hoor als de mooie kerk klanken kinderen met hun school leraars lopen. Is puntoresc soms vind jij schilders met hun materiaal. Ik ben sinds een paar maanden verhuisd ik woon beter doordat ik heb meer lucht en ruimte. Veel vogels niets voor niet is genoemd deze buurt de Amazon van Europa.
De buurt hier is leuk en kindvriendelijk, er zijn 2 speeltuinen in de buurt en die zijn groot, ook zijn er genoeg winkels in de buurt en is het een leuke buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €779.122 | €678.314 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.930 | – |
| Huurprijs | €2.665 p/m | €2.534 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.307 | €692.582 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.885 | – |
| Huurprijs | €2.790 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Van Reedestraat 186, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
