Een appartement met uitzicht in Het Lage Land
Dit appartement aan de Keldermansstraat 74 ligt in Het Lage Land, een buurt in Rotterdam waar veel in de jaren zestig is gebouwd. Met een vraagprijs van €295.000 zit je hier 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €365.551 in de buurt, wat deze woning een scherpe prijs geeft. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze derdeverdiepingappartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en is volgens de makelaar gelegen aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht. Het appartement heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. De VvE-bijdrage is €338 per maand. Het energielabel is C.
Een buurt met groen en metro
Met ruim 11.000 inwoners is Het Lage Land een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,05 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige en warme buurt", en noemt de buurt dicht bij de metro en het Alexandrium. Een ander zegt: "Het is een best wel groene buurt met de Kralingse plas in de buurt en veel bomen." De buurt Het Lage Land heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 170 meter, of bij de Albert Heijn op 619 meter. Voor schoolgaande kinderen is Basisschool voor Christelijk Onderwijs Onze Wereld op 156 meter, en De Kleine Prins op 216 meter. De huisarts zit op 1,5 kilometer, en de BENU Apotheek Oude Maas is om de hoek op 211 meter. De bushalte Jacob van Campenplein met lijn 5 ligt op 163 meter, en treinstation Rotterdam Alexander is op 1,4 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Rotterdam. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op veengrond. Het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder NVM Makelaarskantoor G. Kok.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Keldermansstraat 74, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €295.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €365.551 in Het Lage Land. De mediaanprijs in de buurt is €345.000. Met een oppervlakte van 79 m² komt de prijs per m² op €3.734, terwijl het buurtgemiddelde per m² €4.936 is. De woning is daarmee aan de scherpe kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en is gelegen op de derde verdieping. Volgens de makelaar is de ligging aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht. De inhoud is 267 m³.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €338 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van openbare risicodata.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De woning is gebouwd in 1964 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van openbare risicodata.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 170 meter. Daarnaast zijn er een Albert Heijn op 619 meter en een Jumbo op 708 meter. Voor een snelle hap is er een AH to go op 1,1 kilometer. Er zijn in totaal 76 supermarkten binnen een straal van 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Jacob van Campenplein op 163 meter, met buslijn 5. Ook zijn er haltes Jacob van Campenweg op 310 meter en Hendrick Staetsweg op 357 meter, beide met lijn 5. Treinstation Rotterdam Alexander ligt op 1,4 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,05 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige en warme buurt" en noemt de buurt dicht bij de metro en het Alexandrium. Een ander zegt: "Het is een best wel groene buurt met de Kralingse plas in de buurt en veel bomen."
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool voor Christelijk Onderwijs Onze Wereld zit op 156 meter, en De Kleine Prins op 216 meter. Voor voortgezet speciaal onderwijs is Het Passer College op 281 meter. Er zijn in totaal 132 scholen binnen een straal van 5 kilometer.
