Een portiekflat op de zesde woonlaag
Deze portiekflat aan de Blondeelstraat 178 staat in Het Lage Land, een buurt in Rotterdam waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €260.000 is dit het goedkoopste appartement van de 71 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs ligt daarmee 30% onder het buurtgemiddelde van €370.774. Wie op zoek is naar een betaalbare woning in Rotterdam, vindt hier een interessante optie. Het aanbod van appartementen in Rotterdam is groot, maar deze prijs is opvallend.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en is gelegen op de zesde woonlaag. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 75 m², terwijl de BAG-registratie 76 m² aangeeft. De flat heeft dubbel glas en is gebouwd in 1965. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. De VvE-bijdrage bedraagt €21.400 per jaar, een fors bedrag dat je in je maandlasten moet meerekenen.
Het Lage Land
Met ruim 11.000 inwoners is Het Lage Land een levendige buurt in Rotterdam. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,05, en een van hen zegt: "Ik woon sinds 5 jaar in deze buurt, en ik heb me sinds dag 1 dat we hier heen verhuisde thuis gevoeld hier!" Een ander noemt het "een best wel groene buurt met de Kralingse plas in de buurt en veel bomen." De buurt heeft veel voorzieningen, zoals winkels en scholen, en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Meer over de buurt Het Lage Land vind je op onze site.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 298 meter, Coop op 426 meter of Jumbo op 493 meter. Basisschool De Kleine Prins ligt op 297 meter, en het Passer College op 193 meter. De huisartsenpraktijk M. Stoque zit op 1,1 kilometer, en de BENU Apotheek Oude Maas op 404 meter. Buslijn 5 stopt op 131 meter bij halte Hendrick Staetsweg, en buslijnen 5 en 36 bij halte Duikerstraat op 202 meter. Treinstation Rotterdam Alexander ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder veel mogelijkheden. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de woning is gebouwd op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 laag. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder HMJ Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Blondeelstraat 178, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €260.000. Dat is het laagste bedrag van de 71 koopwoningen die nu in Het Lage Land te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €370.774, dus deze woning ligt daar 30% onder. De prijs per vierkante meter is €3.467, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 75 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een portiekflat op de zesde woonlaag met drie kamers, waarvan twee slaapkamers. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 250 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 75 m², terwijl de BAG-registratie 76 m² aangeeft. Er is dubbel glas aanwezig.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €21.400 per jaar. Dit is een aanzienlijk bedrag dat je maandelijks moet betalen voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label geeft aan dat de woning niet heel zuinig is, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. De woning heeft wel dubbel glas, maar het bouwjaar is 1965.
Hoe is het wonen in de buurt Het Lage Land?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,05. Een bewoner zegt: "Ik woon sinds 5 jaar in deze buurt, en ik heb me sinds dag 1 dat we hier heen verhuisde thuis gevoeld hier!" Een ander noemt het "een best wel groene buurt met de Kralingse plas in de buurt en veel bomen." De buurt heeft veel voorzieningen en is goed bereikbaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn (298 m), Coop (426 m) en Jumbo (493 m). Basisschool De Kleine Prins ligt op 297 m en het Passer College op 193 m. De huisartsenpraktijk M. Stoque zit op 1,1 km en de BENU Apotheek Oude Maas op 404 m. Buslijn 5 stopt op 131 m en treinstation Rotterdam Alexander ligt op 1,1 km.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB en vliegverkeer 35 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de gevel van deze woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de woning is gebouwd in 1965 op veengrond. Dat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke fundering van deze woning.
Hoe zit het met overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar voor 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Via welke makelaars wordt deze woning aangeboden?
De woning wordt op het moment van schrijven via drie kanalen aangeboden, waaronder HMJ Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland. De andere twee kanalen zijn ook van HMJ Makelaardij B.V.
