Nieuwbouwappartement aan de Spaarndamseweg
Dit gloednieuwe appartement aan de Spaarndamseweg 72A1 ligt in de Patrimoniumbuurt, een rustige woonwijk in Haarlem. Met een vraagprijs van 909.000 euro en een woonoppervlakte van 114 vierkante meter is dit een woning die aan de hoge kant geprijsd is. Het is een van de appartementen in Haarlem die nu op de markt komen.
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is niet te zeggen hoe oud het pand is, al is het wel duidelijk dat het om nieuwbouw gaat.
De woning zelf
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een inhoud van 547 kubieke meter. Er is een parkeerkelder aanwezig. Volgens de makelaar is de ligging beschut, in een woonwijk met vrij uitzicht.
De buurt Patrimoniumbuurt
Met ruim 1.300 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Ongeveer 22 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder, terwijl 18 procent jonger is dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29; een van hen noemt het "een hele fijne en mooie buurt". Een andere bewoner is kritischer en zegt dat de buurt "achteruit gaat" door vervuiling en gebrek aan contact. Het zijn twee van de 73 beoordelingen die over de gemeente gaan, niet specifiek over deze buurt Patrimoniumbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 127 meter of de Vomar op 222 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Willem van Oranjeschool op 197 meter, en de huisartsenpraktijk Noordermeer zit op ruim een kilometer. De bushalte Rozenhagenstraat met lijn 14 ligt op 34 meter, en het treinstation Haarlem is op 695 meter lopen. De gemeente Haarlem heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Spoorweglawaai is 49 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is 20 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie en een vermelding op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Spaarndamseweg 72A1, Haarlem
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 909.000 euro. Met een woonoppervlakte van 114 vierkante meter komt dat neer op 7.974 euro per vierkante meter, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is een nieuwbouwappartement met vier kamers en drie slaapkamers.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een inhoud van 547 kubieke meter. Er is een parkeerkelder aanwezig. Volgens de makelaar is de ligging beschut, in een woonwijk met vrij uitzicht.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Spoorweglawaai is 49 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 127 meter en de Vomar op 222 meter, allebei om de hoek. De Willem van Oranjeschool is op 197 meter, en de huisartsenpraktijk Noordermeer op ruim een kilometer. De bushalte Rozenhagenstraat met lijn 14 ligt op 34 meter, en het treinstation Haarlem is op 695 meter lopen.
Hoe is de buurt Patrimoniumbuurt?
De buurt heeft ruim 1.300 inwoners, met 22 procent 65-plussers en 18 procent kinderen onder de 15 jaar. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29. Een bewoner noemt het "een hele fijne en mooie buurt", terwijl een ander kritisch is over vervuiling en gebrek aan contact.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is niet te zeggen hoe oud het pand is, al is het wel duidelijk dat het om nieuwbouw gaat. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
