Nieuwbouwappartement met dakterras in Haarlem
Dit gloednieuwe appartement op de tweede woonlaag ligt in de Patrimoniumbuurt, een stedelijke buurt in Haarlem. Met een vraagprijs van 889.000 euro en een woonoppervlakte van 117 vierkante meter volgens de makelaar, ligt de prijs per vierkante meter op 7.598 euro. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere appartementen in Haarlem.
Indeling en duurzaamheid
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een warmtepomp, wat bijdraagt aan het energielabel A++. Het dakterras biedt buitenruimte, en er is een garage mogelijk plus een parkeerkelder. Het gaat om volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en de opstal.
De Patrimoniumbuurt
Met ruim 1.300 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, gebaseerd op 73 beoordelingen. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt", terwijl een ander aangeeft dat de buurt achteruitgaat. De buurt Patrimoniumbuurt kent een hoog aantal eenpersoonshuishoudens en veel huishoudens met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 117 meter of de Vomar op 211 meter, beide om de hoek. Voor kinderen is de Willem van Oranjeschool op 197 meter een optie, en de huisartsenpraktijk zit op ruim een kilometer. De bushalte Rozenhagenstraat met lijn 14 ligt op 44 meter, en het treinstation Haarlem is op 696 meter lopen. De gemeente Haarlem heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 64 dB, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie en een vermelding op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Spaarndamseweg 72A3, Haarlem
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 889.000 euro. Met een woonoppervlakte van 117 vierkante meter volgens de makelaar, komt dat neer op 7.598 euro per vierkante meter. De prijs ligt daarmee aan de hoge kant, maar het is nieuwbouw met een warmtepomp en volledige isolatie, wat de prijs kan verklaren.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Er is een dakterras aanwezig en een garage is mogelijk, plus een parkeerkelder. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een warmtepomp, wat bijdraagt aan het energielabel A++.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 64 dB, boven de geluidsnorm, volgens openbare data uit 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi en Vomar liggen op respectievelijk 117 en 211 meter. De Willem van Oranjeschool is op 197 meter, en de huisartsenpraktijk zit op ruim een kilometer. De bushalte Rozenhagenstraat met lijn 14 is op 44 meter, en het treinstation Haarlem ligt op 696 meter.
Hoe is de buurt Patrimoniumbuurt?
De buurt heeft ruim 1.300 inwoners, met een mix van leeftijden en veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt", terwijl een ander aangeeft dat de buurt achteruitgaat.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor ontbreekt die specifieke informatie. Andere details, zoals de indeling en het energielabel, zijn wel vermeld. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
