Bakenes, Haarlem
Bekijk buurtDeze 18e-eeuwse tussenwoning aan het Spaarne combineert historische charme met een modern energielabel A. Met 122 m² woonoppervlak en een eigen tuin is het een zeldzaam aanbod in de Haarlemse binnenstad. De vraagprijs van €1.200.000 ligt 31% boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de unieke combinatie van monumentaal en duurzaam. Bekijk ook andere tussenwoningen in Haarlem.
Bakenes is een van de oudste buurten van Haarlem, met veel monumenten en een hoge dichtheid aan voorzieningen. De buurt telt ruim 2000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud. Het is een populaire wijk onder stedelingen die van historie en levendigheid houden. Meer over de buurt Bakenes.
Om de hoek vind je de Dekamarkt en Albert Heijn voor dagelijkse boodschappen. De Veronica Jenaplanschool is twee straten verder. Het Stedelijk Gymnasium Haarlem is op loopafstand. Ook het centrum met restaurants en cultuur is binnen vijf minuten lopen. De gemeente Haarlem biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Spaarne 28, Haarlem
De vraagprijs ligt 31% boven het gemiddelde van €915.000 in de buurt. Dat is fors, maar de woning heeft een energielabel A, wat zeldzaam is voor een monumentaal pand. Ook het woonoppervlak van 122 m² is kleiner dan het buurtgemiddelde van 205 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de waarde die je hecht aan de combinatie van historie, locatie en duurzaamheid.
Bakenes is een levendige, centraal gelegen buurt met veel monumenten en een hoge dichtheid aan winkels, horeca en cultuur. De bevolking is relatief jong en hoogopgeleid. Het is een drukke, stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn geen recente bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een aantrekkelijke wijk voor wie van stadshouden houdt.
De woning heeft energielabel A, wat zeer zuinig is. Dat is bijzonder voor een pand uit 1780. Je kunt lage stookkosten verwachten in vergelijking met andere monumentale woningen. Het label is een groot pluspunt voor de duurzaamheid en het wooncomfort.
Het perceel is 50 m² groot. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar bij een tussenwoning uit deze periode is er vaak een kleine achtertuin. De oppervlakte van de woning zelf is 122 m².
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Veronica Jenaplanschool (basisonderwijs) ligt op 245 meter, het Stedelijk Gymnasium Haarlem (voortgezet onderwijs) op 503 meter, en Openbare Basisschool De Kring op 576 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Het treinstation van Haarlem ligt op ongeveer 800 meter afstand, goed beloopbaar. Daarmee is de woning uitstekend verbonden met de rest van de regio.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €669.389 | €372.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.750 | – |
| Huurprijs | €2.172 p/m | €2.000 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Woon er sinds 1992, vind het nog steeds mooie buurt, maar sociale contacten worden minder.
Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over.
Gezellig....veel beplanting mooie straatverlichting en super hier te mogen wonen
Woon hier 33 jaar en ik loop nog steeds trots rond hoe mooi de buurt is, echter verbinding en sociale contacten zijn de laatste paar jaar verslechterd, mede door de "inteelt" en grotere verschillen arm en rijk.
Ik woon hier sinds kort wegens dakloosheid, maar het is een leuke en drukke buurt om te wonen altijd wat mee te maken en altijd wat te doen. Het blijft een stad dus groen en huisvesting blijft altijd een beetje ruk maar ja waar heb je dat niet in nederland
De vijfhoek is een hele fijne buurt om in te wonen. Iedereen kent elkaar en is aardig voor elkander. Heel soms komen er wel jongere over straat, maar dat hoort er ook bij. Alle winkels en restaurants zijn om de hoek dus je bent er zo. Heel veel natuur is er helaas niet, maar als je even op de fiets stapt kom je zo bij een bos.
Woon hier al 32 jaar, fijne buurt.
Woon hier 32 jaar. Op zich fijne buurt. Kan zo nu en dan iets meer worden gedaan aan bv legen van containers.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €715.836 | €528.982 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.482 | – |
| Huurprijs | €2.357 p/m | €2.236 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
hele fijne en mooie buurt.
Ik woon hier al bijna 30 jaar. Was altijd prettig: schoon, goed contact met buren, etc. Maar door de gestage toestroom van moslims vliegt de buurt achteruit. Veel rondzwervend vuil, misbruik van vuilcontainers ( er van alles naast gooien), niet open staan voor contact, hun kinderen maken van alles stuk..kortom: ze hebben geen binding met de buurt en zijn bewoners. Geeft een nare sfeer..
.
Triest mensen hebben geen leven maken een ander kapot
Met levend bedoel ik dat er veel hippe jongen mensen wonen en er veel voorzieningen en infrastructuur in de buurt is, maar het is anoniem doordat mensen elkaar niet zo goed kennen. Je woont er wel en kent je buren maar de buren van je buren ken je niet echt. Veel mensen verhuizen vaak
x
Het is jammer dat je steeds meer vuil overal ziet liggen en er steeds meer dingen gesloopt worden.
Het is verouderd, vuil op straat, flats zien er niet zo mooi uit
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €654.610 | €548.692 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.560 | – |
| Huurprijs | €1.897 p/m | €1.766 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Spaarne 28, Haarlem
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
