Spaarne

De vraagprijs ligt 31% boven het gemiddelde van €915.000 in de buurt. Dat is fors, maar de woning heeft een energielabel A, wat zeldzaam is voor een monumentaal pand. Ook het woonoppervlak van 122 m² is kleiner dan het buurtgemiddelde van 205 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de waarde die je hecht aan de combinatie van historie, locatie en duurzaamheid.

Bakenes is een levendige, centraal gelegen buurt met veel monumenten en een hoge dichtheid aan winkels, horeca en cultuur. De bevolking is relatief jong en hoogopgeleid. Het is een drukke, stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn geen recente bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een aantrekkelijke wijk voor wie van stadshouden houdt.

De woning heeft energielabel A, wat zeer zuinig is. Dat is bijzonder voor een pand uit 1780. Je kunt lage stookkosten verwachten in vergelijking met andere monumentale woningen. Het label is een groot pluspunt voor de duurzaamheid en het wooncomfort.

Het perceel is 50 m² groot. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar bij een tussenwoning uit deze periode is er vaak een kleine achtertuin. De oppervlakte van de woning zelf is 122 m².

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Veronica Jenaplanschool (basisonderwijs) ligt op 245 meter, het Stedelijk Gymnasium Haarlem (voortgezet onderwijs) op 503 meter, en Openbare Basisschool De Kring op 576 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

Het treinstation van Haarlem ligt op ongeveer 800 meter afstand, goed beloopbaar. Daarmee is de woning uitstekend verbonden met de rest van de regio.