Kelloggplaats 178
Ommoord, Rotterdam
BuurtEen appartement in het groene Ommoord
Aan de Kelloggplaats 178 in Rotterdam staat dit appartement uit 1971 te koop voor €275.000. Het is een rustige, groene buurt, waar bewoners gemiddeld een 8,0 geven voor hun leefomgeving. De vraagprijs ligt 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €444.654, wat het een marktconforme prijs maakt. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Het appartement is onderdeel van het aanbod appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 63 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals kamers, tuin of isolatie vermeld. Het bouwjaar is 1971, maar daar kun je geen onderhoudsstaat uit afleiden. Verder is er weinig bekend over de indeling of installaties.
Een groene, rustige buurt
Met ruim 26.000 inwoners is dit een grote maar rustige wijk, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners noemen het "een rustige, groene wijk in Rotterdam met een prettige leefomgeving voor jong en oud". Een ander zegt: "Er is heel veel groen eromheen, zoals het Ommoordse Veld en het Kralingse Bos op loopafstand." Op basis van negen beoordelingen geven bewoners hun buurt gemiddeld een 8,04. De buurt Ommoord heeft veel groen en brede lanen, maar ook wat verouderde winkelcentra.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Dirk op 187 meter en de PLUS op 575 meter. De Minister Marga Klompéschool ligt op 180 meter, en de huisarts zit in het Gezondheidscentrum Ommoord op 226 meter. De BENU Apotheek Ommoord is op 148 meter. Met de metro A vanaf Romeynshof (296 meter) of buslijnen 5 en 35 vanaf Cordell Hullplaats (384 meter) ben je snel onderweg. Het treinstation Rotterdam Alexander ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen en hittestress.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Stapper Vastgoed BV op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kelloggplaats 178, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €275.000. Dat is 38% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €444.654 in de buurt, maar de woonoppervlakte van 63 m² is ook 45% kleiner dan het buurtgemiddelde van 115 m². De prijs per vierkante meter is €4.365, wat 12% boven het buurtgemiddelde ligt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken zoals kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of isolatie gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe is de buurt Ommoord?
Ommoord is een rustige, groene wijk met veel ruimte en brede lanen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,04 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ommoord is een rustige, groene wijk in Rotterdam met een prettige leefomgeving voor jong en oud." Een ander noemt het "een zeer aardige en rustige wijk om te wonen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Dirk (187 meter), PLUS (575 meter) en Lidl (590 meter). De Minister Marga Klompéschool ligt op 180 meter en de huisarts zit in het Gezondheidscentrum Ommoord op 226 meter. De BENU Apotheek Ommoord is op 148 meter. Voor het OV kun je de metro A nemen vanaf Romeynshof (296 meter) of de buslijnen 5 en 35 vanaf Cordell Hullplaats (384 meter).
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (32 dB Lden) en vliegverkeer (36 dB Lden) blijven onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare data op adresniveau en zijn indicaties, geen metingen ter plaatse.
Wat is het energielabel van dit appartement?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. In de buurt heeft 42% van de woningen label B en 14,5% label A, maar dat zegt niets over dit specifieke appartement. Je zult de makelaar moeten vragen naar het label.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Rotterdam Alexander, op ongeveer 1 kilometer afstand. Daarnaast zijn er metrostation Romeynshof (296 meter) en Binnenhof (499 meter) met metrolijn A. Buslijnen 5 en 35 stoppen bij Cordell Hullplaats op 384 meter.
