Kerkstraat 7C
Binnenstad, Tiel
BuurtEen studio in het hart van Tiel
Deze studio aan de Kerkstraat 7C in Tiel is een knusse woning in een levendige omgeving. Met 37 m² woonoppervlak en energielabel D is het een betaalbare optie voor wie midden in de stad wil wonen. De vraagprijs van €260.000 ligt aanzienlijk lager dan het gemiddelde in de buurt, wat deze studio tot een scherpe keuze maakt vergeleken met andere studios in Tiel.
De buurt Binnenstad
De Binnenstad van Tiel is een bruisende wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,94. Een bewoner zegt: "Prima buurt met alle voorzieningen binnen 5 minuten, verder altijd gezellig met kroegjes en terrasjes op loop afstand." Een ander noemt echter overlast van "te hard rijders, beschonken mensen en mensen die onder invloed zijn van andere verdovende middelen." De buurt Binnenstad telt veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking.
Het dagelijks leven in de straat
In de Kerkstraat zelf vind je een mix van winkels en horeca. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn, Jumbo of Lidl, alle drie op een paar minuten lopen. Basisschool CBS Prins Willem-Alexander zit om de hoek, en het Lingecollege voor voortgezet onderwijs is tien minuten lopen. De gemeente Tiel biedt verder een treinstation op vijftien minuten lopen en een park op vijf minuten.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt deze studio via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Rick Zeedijk Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 7C, Tiel
Is €260.000 een realistische prijs voor deze studio?
De vraagprijs van €260.000 ligt 36% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€406.095) en is ook lager dan de mediaan (€354.475). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €311.804. Gezien de oppervlakte van 37 m² en energielabel D is de prijs marktconform voor een kleine studio in de Binnenstad.
Hoe veilig is de Binnenstad van Tiel?
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners overlast ervaren van hardrijders, beschonken mensen en drugshandel, vooral rond coffeeshops. Een bewoner geeft een 5,88 en noemt de buurt "geenszins veilig om te wonen met 2 kleine kinderen". Een andere beoordeling (8,0) noemt het een "prima buurt" maar met overlast van zwervers en junks. Het aantal misdrijven in de buurt is 318.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze studio heeft energielabel D. In de buurt heeft 22,2% van de koopwoningen een label D of lager, terwijl 33,3% label A+ heeft. Label D betekent dat de woning minder zuinig is dan het gemiddelde in de buurt, wat kan leiden tot hogere stookkosten.
Zijn er voorzieningen zoals supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn, Jumbo en Lidl allemaal op circa 475 meter. Basisschool CBS Prins Willem-Alexander zit op 424 meter, en het Lingecollege (voortgezet onderwijs) op 763 meter. Ook een kinderdagverblijf en bibliotheek zijn dichtbij.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation van Tiel ligt op 1,5 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2285 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met goede OV-verbindingen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt Binnenstad stonden woningen gemiddeld 66 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar kan per woning verschillen.
