Kermispad 2
Circus/Kermisbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen appartement met een eigen tuin
Dit appartement aan het Kermispad ligt in de Circus/Kermisbuurt, een buurt die met ruim 1.300 inwoners een mix van leeftijden kent. De woning is met 375.000 euro vraagprijs iets scherper geprijsd dan het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 381.700 euro ligt.
De woning zelf
Het appartement uit 1989 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een zijtuin van 85 m² op het oosten. Volgens de makelaar is er dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 65 m², terwijl de makelaar 68 m² opgeeft.
Circus/Kermisbuurt
De buurt Circus/Kermisbuurt is een rustige woonwijk met een vrij uitzicht, zoals de makelaar het omschrijft. Van de woningvoorraad is 55% koop en 35% eengezinswoning. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." Een ander noemt de buurt "prima" maar wijst op geluidsoverlast van de beroepsvaart.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt bushalte Petmolen met lijn 36 en 39, en op ongeveer 500 meter loopafstand zit een Albert Heijn. Daltonschool De Poolster en De Bonkelaar zijn beide op loopafstand, en de dichtstbijzijnde apotheek is BENU Apotheek Molenwijk op 485 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 4,4 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder ruime voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Ruyter Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kermispad 2, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 375.000 euro. In de buurt Circus/Kermisbuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 381.700 euro, met een mediaan van 362.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.515 euro op basis van de makelaarsopgave van 68 m². De woning is daarmee iets scherper geprijsd dan het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de eerste woonlaag en heeft een zijtuin van 85 m² op het oosten. Volgens de makelaar is er dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt het verwarmd met een c.v.-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG 65 m², maar de makelaar geeft 68 m² op.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Op dit adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Een bewoner van de gemeente Amsterdam noemt in een review structureel laagfrequent geluid van de beroepsvaart als nadeel.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 500 meter loopafstand zit een Albert Heijn, en een Lidl op 687 meter. Daltonschool De Poolster en De Bonkelaar zijn beide op loopafstand. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Oostzaan op 2 kilometer, en de apotheek BENU Apotheek Molenwijk op 485 meter. Bushalte Petmolen met lijn 36 en 39 ligt op 33 meter.
Hoe is de buurt Circus/Kermisbuurt?
De buurt heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 33% tussen de 25 en 45 jaar is. Van de woningen is 55% koop en 35% eengezinswoning. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt de buurt "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Een label B is relatief zuinig, maar de exacte stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, het appartement heeft een zijtuin van 85 m² op het oosten. De tuin ligt op de eerste woonlaag en is volgens de makelaar gelegen aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht. De tuin is een van de kenmerken die de makelaar in de advertentie vermeldt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Bushalte Petmolen ligt op 33 meter en wordt bediend door lijn 36 en 39. Ook halte Kometensingel (lijn 39) en Bovenkruier (lijn 36 en 39) zijn op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Centraal op 4,4 kilometer. De haltes bieden verbindingen binnen de stad en omgeving.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Statistieken van Circus/Kermisbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €381.700 | €362.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.290 | – |
| Huurprijs | €2.650 p/m | €2.650 p/m |
| Huur per m² | €35 p/m | – |
Ervaringen van Oostzanerwerf
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ervaar de buurt als een hartstikke leuke, veilige en vertrouwde plek waar veel te doen is. Ik ben hier opgegroeid en woon hier al 18 jaar, waardoor het voor mij echt als thuis voelt. De buurt is goed bereikbaar: binnen ongeveer twintig minuten ben je met de pont in de stad en ook met de fiets, metro en bus is alles makkelijk te bereiken. Daarnaast is de omgeving schoon, rustig en goed onderhouden, met goed onderwijs en alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Voor mij is het een ideale plek om te wonen en om een gezin te starten. Het is anders dan andere buurten, en juist dat maakt deze plek zo bijzonder
Statistieken van Oostzanerwerf
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €442.056 | €423.333 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.885 | – |
| Huurprijs | €3.100 p/m | €3.100 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kermispad 2, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
