Kinderdijkstraat 18-1
Scheldebuurt-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtEen appartement in de Scheldebuurt
Dit appartement aan de Kinderdijkstraat ligt in de Scheldebuurt-Oost, een buurt die bekend staat om zijn rustige straten en groene plekken. Met 57 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De huurprijs van €2.300 ligt 22% onder het buurtgemiddelde van €2.930, wat het een interessante optie maakt. Vergelijk je het met andere appartementen in Amsterdam, dan zit je hiermee aan de scherpe kant.
De buurt Scheldebuurt-Oost
De buurt Scheldebuurt-Oost is een levendige wijk met veel jonge professionals: bijna de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. De helft van de huishoudens bestaat uit één persoon, wat past bij een stedelijke levensstijl. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een beeld van een dynamische buurt. Het park ligt op driehonderd meter.
Het leven aan de Kinderdijkstraat
In de ochtend haal je snel een vers broodje bij Vomar, om de hoek op 240 meter. Voor de dagelijkse boodschappen is Albert Heijn op 306 meter ook een optie, en Aldi ligt op 437 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik: IBS Elif Amsterdam en Daltonbasisschool De Rivieren liggen beide op 105 meter, en de 15e montessorischool van Maas en Waal op 117 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast talloze voorzieningen, van restaurants tot bibliotheken.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via FRIS Vastgoed Management op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kinderdijkstraat 18-1, Amsterdam
Is de huurprijs van €2.300 marktconform?
De huurprijs ligt 22% onder het gemiddelde van €2.930 in de buurt. Het gemiddelde is gebaseerd op vijf beschikbare huurwoningen, dus het is een beperkte steekproef. De prijs per vierkante meter is €40,35, terwijl het buurtgemiddelde €37,40 is. Dat betekent dat je voor deze oppervlakte relatief veel betaalt per vierkante meter, maar de totale prijs is lager dan wat je in deze buurt vaak ziet.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in de Scheldebuurt-Oost worden gemiddeld in 18 dagen verhuurd. Dat is een indicatie van de vraag in de buurt. Het aantal beschikbare huurwoningen is momenteel vijf, terwijl er in het verleden 112 woningen zijn verhuurd. Dit suggereert een actieve markt, maar de daadwerkelijke verhuurtijd hangt af van de specifieke woning en de prijs.
Wat is de oppervlakte van dit appartement?
Het appartement heeft een woonoppervlak van 57 vierkante meter. Dat is 30% kleiner dan het buurtgemiddelde van 81 vierkante meter. De indeling is compact, wat typerend is voor een appartement uit 1935. De oppervlakte is geschikt voor een persoon of een stel, maar voor een gezin met kinderen kan het krap zijn.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit is gunstig voor de maandelijkse energiekosten, omdat je minder hoeft te stoken en te koelen. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. Een energiezuinige woning is ook beter voor het milieu.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,4 kilometer afstand. Dat is ongeveer 17 minuten lopen of een korte fietstocht van zo'n 5 minuten. De afstand is gemeten vanaf de woning aan de Kinderdijkstraat. Voor dagelijks woon-werkverkeer is het een redelijke optie, maar je bent wel even onderweg.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Vomar ligt op 240 meter, Albert Heijn op 306 meter en Aldi op 437 meter. Daarnaast zijn er nog Albert Heijn en Coop op ongeveer 500 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Zijn er scholen in de buurt?
Er zijn verschillende basisscholen dichtbij. IBS Elif Amsterdam en Daltonbasisschool De Rivieren liggen beide op 105 meter, en de 15e montessorischool van Maas en Waal op 117 meter. Ook is er speciaal onderwijs op ongeveer 550 meter. Voor middelbaar onderwijs moet je iets verder, naar ongeveer 800 meter.
Statistieken van Scheldebuurt-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €763.765 | €695.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.004 | – |
| Huurprijs | €2.930 p/m | €2.950 p/m |
| Huur per m² | €37 p/m | – |
Ervaringen van Scheldebuurt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon inmiddels al 19 jaar in deze buurt en hebben een goed contact met onze buren. Er wordt geregeld wat leuks georganiseerd waar de buurt dan aan mee mag doen. Mijn kinderen zijn hier op school geweest en hebben in de buurt veel vrienden opgdbouwd. Het is een gezellig dorpje , de meesten mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar.
Prettig wonen in deze buurt. Voornamelijk bestemmingsverkeer waardoor de drukte enorm mee valt. Voelt als een dorp in de stad. Dicht bij verschillende scholen, het Beatrixpark en het centrum. De Scheldestraat, Maasstraat en Beethovenstraat als winkelstraten zijn op loopafstand. Kindvriendelijk. Enige minpunt is het drukke verkeer op de Scheldestraat, kan voor gevaarlijke situaties zorgen
Pluspunten - Veel groen (Beatrixpark tegenover ons) - Goede voorzieningen - Rustige straat waar kids kunnen spelen - Gezellige Maasstraat om de hoek - Voelt als dorp middenin de stad Minpunten - Gevaarlijk verkeer op Scheldestraat - Vuilniscontainers vaak te vol waardoor veel afval naast de containers staat
Statistieken van Scheldebuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €801.263 | €787.188 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.935 | – |
| Huurprijs | €2.871 p/m | €2.763 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €828.220 | €697.247 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.903 | – |
| Huurprijs | €2.785 p/m | €2.613 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kinderdijkstraat 18-1, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
