Klaas Katerstraat 113
Zuidwestkwadrant-Zuid, Amsterdam
BuurtEen appartement in Osdorp-Midden
Dit appartement aan de Klaas Katerstraat 113 ligt in de buurt Zuidwestkwadrant-Zuid, een deel van Osdorp-Midden. Met een vraagprijs van €335.000 ligt de prijs 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €482.583, wat het een scherpe prijs maakt. De woning is een appartement uit 1960 met een energielabel A. Het is een van de 24 koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan. Wie op zoek is naar appartementen in Amsterdam vindt hier een betaalbare optie.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en beslaat één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 70 m², terwijl de BAG-registratie 69 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 216 m³. Het bouwjaar is 1960 en het energielabel is A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via Openbare Makelaardij.
Zuidwestkwadrant-Zuid
Met ruim 6.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,58, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "mooie omgeving om te wandelen en te fietsen, aan alle kanten zo in de stad en alles goed bereikbaar". Een ander noemt het "voldoende/gemiddeld, niet slecht, maar ook niet fantastisch". De buurt Zuidwestkwadrant-Zuid heeft veel speeltuinen en is daarmee familie-vriendelijk, al is parkeren soms lastig.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 290 meter, of iets verder bij de Jumbo op 727 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder basisschool De Odyssee op 267 meter en Yuverta vmbo Amsterdam-West op 118 meter. De huisarts is Huisartsen Badhoevedorp, Praktijk Van Es op 1,8 kilometer, en de Parkrand Apotheek zit op 709 meter. De tramhalte Baden Powellweg op 185 meter wordt bediend door tramlijnen 1 en 28. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie omdat de woning in 1960 op veengrond is gebouwd en de grondwaterstand daalt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Openbare Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Klaas Katerstraat 113, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €335.000 ligt 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €482.583. Per vierkante meter is de prijs €4.786, terwijl het buurtgemiddelde per m² €5.499 is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Zuidwestkwadrant-Zuid. Het is wel een kleiner appartement: met 70 m² is het 25% kleiner dan het buurtgemiddelde van 93 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 70 m², terwijl de BAG-registratie 69 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 216 m³. Het is een appartement uit 1960 met energielabel A.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie: de woning is in 1960 gebouwd op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 290 meter en de Jumbo op 727 meter. Basisschool De Odyssee zit op 267 meter en Yuverta vmbo Amsterdam-West op 118 meter. De huisarts is Huisartsen Badhoevedorp, Praktijk Van Es op 1,8 kilometer, en de Parkrand Apotheek op 709 meter. De tramhalte Baden Powellweg op 185 meter wordt bediend door lijnen 1 en 28.
Hoe is de buurt Zuidwestkwadrant-Zuid om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,58, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "mooie omgeving om te wandelen en te fietsen, aan alle kanten zo in de stad en alles goed bereikbaar". Een ander zegt dat het "voldoende/gemiddeld" is, met veel speeltuinen en onderwijsmogelijkheden, maar ook wat rommel op straat en weinig parkeergelegenheid.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen ter plaatse.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
