Evertsweertplantsoen 100
Zuidwestkwadrant-Noord, Amsterdam
BuurtEen maisonnette op de vijfde woonlaag
Deze maisonnette aan het Evertsweertplantsoen ligt in Zuidwestkwadrant-Noord, een buurt in Amsterdam waar het rustig wonen is. Het appartement uit 2007 heeft energielabel A, een zuinig label, en is met een vraagprijs van €350.000 scherp geprijsd: dat ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €466.111 in de buurt. Wie zoekt naar appartementen in Amsterdam vindt hier een instap in de stad.
De woning zelf
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 69 m², terwijl de BAG-registratie 70 m² aangeeft. Het appartement heeft een balkon en een parkeerplaats in de parkeerkelder. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht tot 15-01-2057, met een jaarlijkse canon van €1.463,75 die kan worden afgekocht. De VvE-bijdrage is €273,20 per maand.
Zuidwestkwadrant-Noord
Met ruim 3.100 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,65 op basis van zeven beoordelingen; een van hen zegt: "Goede buurt", een ander noemt het "mooie omgeving om te wandelen en te fietsen". De buurt telt relatief veel eenpersoonshuishoudens, en de meeste woningen zijn appartementen. Het aantal misdrijven ligt op 263 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden. Meer over de buurt Zuidwestkwadrant-Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen basisscholen De Globe en Johannesschool, en op twee straten verder vind je de Lidl voor je dagelijkse boodschappen. De Parkrand Apotheek zit op 374 meter, en de huisarts is iets verderop in Badhoevedorp. De tramhalte Baden Powellweg is naast de deur en wordt bediend door lijnen 17 en 27; het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 58 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daardoor gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is momenteel gemiddeld en neemt in 2050 toe tot verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder van der Linden Groep.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Evertsweertplantsoen 100, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €466.111 in Zuidwestkwadrant-Noord. Het woonoppervlak van 69 m² is wel 29% kleiner dan het buurtgemiddelde van 97 m². De prijs per vierkante meter is €5.072, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een maisonnette op de vijfde woonlaag met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Er is een balkon en een parkeerplaats in de parkeerkelder. De woning heeft een inhoud van 249 m³.
Wat is de erfpachtconstructie?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, met een einddatum van 15 januari 2057. De jaarlijkse canon bedraagt €1.463,75 en er is een optie om deze af te kopen. Dit staat vermeld in de advertentie.
Hoe zit het met de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €273,20 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas, muurisolatie en is volledig geïsoleerd. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm. Spoorweglawaai (29 dB) en vliegverkeer (46 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is momenteel gemiddeld en neemt in 2050 toe tot verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen en is daardoor gevoelig voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen beoordeling van de fundering van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisscholen De Globe en Johannesschool, en de Lidl is op 204 meter. De Parkrand Apotheek zit op 374 meter. De tramhalte Baden Powellweg is op 154 meter en wordt bediend door lijnen 17 en 27.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,65 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede buurt", een ander noemt het "mooie omgeving om te wandelen en te fietsen". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
