Bart Poesiatstraat 102
Zuidwestkwadrant-Zuid, Amsterdam
BuurtEen appartement met een scherpe prijs in Osdorp
Aan de Bart Poesiatstraat 102 in Amsterdam staat dit appartement uit 1960 te koop voor €320.000. Met een woonoppervlak van 62 m² is het een compacte woning, verdeeld over drie kamers waaronder twee slaapkamers. De vraagprijs ligt 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €482.583, wat deze woning volgens de berekening scherp geprijsd maakt. Het appartement heeft energielabel A, een zuinig label. In de [appartementen in Amsterdam] is dit een opvallend betaalbaar aanbod.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De inhoud van de woning is 192 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak op van 62 m², wat overeenkomt met de BAG-registratie. Verder zijn er geen bijzonderheden over de indeling of buitenruimte vermeld in de advertentie.
Zuidwestkwadrant-Zuid
Met ruim 6.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,58, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Voldoende/gemiddeld (niet slecht, maar ook niet fantastisch. Gewoon normaal)". Een ander noemt het "mooie omgeving om te wandelen en te fietsen". De [buurt Zuidwestkwadrant-Zuid] heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 194 meter, of iets verder bij de Lidl of Jumbo op ongeveer 770 meter. Voor kinderen is er basisschool De Wereldburger op 324 meter en voortgezet onderwijs bij Yuverta vmbo Amsterdam-West op 170 meter. De huisarts zit in Badhoevedorp, op 1,9 kilometer, en de Parkrand Apotheek is op 617 meter. Tramhalte Baden Powellweg, met lijn 1, 28 en N83, ligt op 175 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan is op 2,6 kilometer. De [gemeente Amsterdam] heeft verder ruime voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gelden als gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, vanwege de bouw op veengrond in 1960. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Openbare Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bart Poesiatstraat 102, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €320.000 ligt 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €482.583. Per vierkante meter is de prijs €5.161, terwijl het buurtgemiddelde per m² €5.499 is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in Zuidwestkwadrant-Zuid. Het is wel een kleiner appartement dan gemiddeld in de buurt, met 62 m² tegenover 93 m² gemiddeld.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 192 m³ en het woonoppervlak is 62 m², volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie. Er zijn geen details over een tuin of balkon vermeld in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het appartement heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar is een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 67,9% van de koopwoningen ook energielabel A.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is verhoogd, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1960 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De grondwaterstand daalt hier richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 194 meter en basisschool De Wereldburger op 324 meter. De huisarts zit in Badhoevedorp op 1,9 kilometer en de Parkrand Apotheek op 617 meter. Tramhalte Baden Powellweg met lijn 1, 28 en N83 ligt op 175 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan is op 2,6 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,58, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Voldoende/gemiddeld (niet slecht, maar ook niet fantastisch. Gewoon normaal)". Een ander noemt het "mooie omgeving om te wandelen en te fietsen". Er zijn ook kritische geluiden over rommel op straat en overlast.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rondom dit adres.
