Wonen aan Klein Mariënburg
Dit appartement aan Klein Mariënburg 8 ligt in het hart van Nijmegen, waar de levendigheid van de stad om de hoek is. Met een vraagprijs van €375.000 is dit aanbod scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Nijmegen die nu te koop staan.
Het appartement zelf
Het appartement uit 1958 heeft een woonoppervlakte van 90 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een balkon.
De buurt Stadscentrum
Met ruim tienduizend inwoners is dit een bruisende buurt, waar veel jongeren en studenten wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,07, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is prettig om in het centrum te wonen. Dichtbij alles wat je nodig hebt." Een ander noemt het "Bruisend" en waardeert de vele voorzieningen. De buurt Stadscentrum heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Ekoplaza op 235 meter of Albert Heijn op 256 meter, allebei om de hoek. Basisschool Petrus Canisius ligt op 543 meter, en de huisartsenpraktijk Beulen is twee straten verder. Buslijn 8 stopt bij het Hertogplein op 76 meter, en het treinstation Nijmegen ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Nijmegen biedt daarmee een goed uitgangspunt voor je dagelijkse routine.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die onder meer samenhangt met de kleigrond en het bouwjaar 1958. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Level2 Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Klein Mariënburg 8, Nijmegen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €375.000. Dat is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €417.492. De prijs per vierkante meter is €4.167, gebaseerd op de woonoppervlakte van 90 m² volgens de BAG-registratie.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Het aantal kamers en slaapkamers staat niet in de advertentie. De woonoppervlakte is 90 m² volgens de BAG-registratie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Er zijn geen specifieke isolatiekenmerken vermeld in de advertentie.
Hoe is het wonen in de buurt Stadscentrum?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,07. Een bewoner zegt: "Het is prettig om in het centrum te wonen. Dichtbij alles wat je nodig hebt." Een ander noemt het "Bruisend" en waardeert de voorzieningen, maar merkt ook overlast op van afval en bedelen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Ekoplaza ligt op 235 meter en Albert Heijn op 256 meter. Basisschool Petrus Canisius is op 543 meter, en huisartsenpraktijk Beulen op 436 meter. Buslijn 8 stopt bij het Hertogplein op 76 meter, en het treinstation Nijmegen ligt op 1.052 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. De woning is gebouwd in 1958 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 34 dB Lden, onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op adresniveau.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kamers, buitenruimte of installatiekenmerken. Daardoor is de indeling niet bekend. Alleen de woonoppervlakte van 90 m² en het energielabel C worden genoemd. Verdere details staan niet in de advertentie.
