Kleine Bergstraat 36
Noorderplantsoenbuurt, Groningen
BuurtEen appartement in de Noorderplantsoenbuurt
Dit appartement aan de Kleine Bergstraat 36 ligt in de Noorderplantsoenbuurt, een buurt die bewoners omschrijven als rustig maar levendig, met veel groen. Met een vraagprijs van €235.000 zit dit appartement flink onder het buurtgemiddelde, de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt namelijk op €372.231. Het is een van de appartementen in Groningen die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning uit 1936 heeft een woonoppervlak van 46 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is B, een zuinig label. De advertentie bevat geen verdere details over de indeling of kenmerken van de woning.
De buurt
De Noorderplantsoenbuurt telt bijna 4.000 inwoners, waarvan veel jongeren en studenten. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede rustige maar levendige buurt. Veel groen." Een ander noemt het "een mooi groene buurt die relatief groen is met samenhang." De buurt Noorderplantsoenbuurt heeft een park op 200 meter afstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt zit op 98 meter, om de hoek dus. Ook de Albert Heijn, Jumbo en Aldi zijn binnen tien minuten lopen te vinden. De Ref Basisschool de Zaaier ligt op 196 meter, en de Nassauschool op 416 meter. Huisartsenpraktijk Boterdiep en Service Apotheek Boterdiep zitten beide op ongeveer 600 meter. Bushalte Groningen, Stadhouderslaan met lijn 9 en 19 ligt op 434 meter, en treinstation Groningen Noord op 544 meter. Dit alles in de gemeente Groningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand uit 1936 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Riant Makelaars Groningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kleine Bergstraat 36, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot de rest van de buurt?
De vraagprijs van €235.000 ligt 37% onder de gemiddelde vraagprijs van €372.231 in de Noorderplantsoenbuurt. De mediaanprijs in de buurt is €347.000. Het appartement is met 46 m² wel 42% kleiner dan het buurtgemiddelde van 80 m². De prijs per vierkante meter is €5.109, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie bevat geen details over de indeling van het appartement. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets vermeld. De woonoppervlakte is 46 m² volgens de BAG-registratie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1936, maar het label is een actuele beoordeling van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1936 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De PLUS-supermarkt zit op 98 meter afstand, dus om de hoek. Daarnaast zijn Albert Heijn, Jumbo, Aldi en Ekoplaza allemaal binnen ongeveer 700 meter te vinden. Er zijn in totaal 49 supermarkten binnen een straal van 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Groningen, Stadhouderslaan ligt op 434 meter en wordt bediend door lijn 9 en 19. Ook bushaltes Station Noord en Noorderplantsoen liggen op ongeveer 500 meter, met lijnen 1, 2, 10, 11 en 171. Treinstation Groningen Noord ligt op 544 meter.
Wat vinden bewoners van de Noorderplantsoenbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede rustige maar levendige buurt. Veel groen." Een ander noemt het "een mooi groene buurt die relatief groen is met samenhang." De buurt wordt omschreven als groen en levendig.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, het aantal kamers of andere kenmerken van de woning. Deze details staan niet in de advertentie.
