Grote Kruisstraat 25
Hortusbuurt-Ebbingekwartier, Groningen
BuurtEen compact appartement in de Hortusbuurt
Dit appartement aan de Grote Kruisstraat 25 ligt in de Hortusbuurt-Ebbingekwartier, een levendige buurt in het centrum van Groningen. Met 49 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning. De vraagprijs van €225.000 ligt 63% onder het buurtgemiddelde van €606.783, wat het een scherpe prijs maakt voor deze buurt. Het appartement is gebouwd in 1984 en heeft energielabel A, een zuinig label. Vergelijk ook andere appartementen in Groningen.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. Wat we wel weten: het appartement heeft een woonoppervlak van 49 m² volgens de BAG-registratie, en de prijs per vierkante meter komt daarmee op €4.592. Het bouwjaar is 1984 en het energielabel is A. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar beschikbaar, dus over de staat van het appartement kunnen we niets zeggen.
Een bruisende buurt
De Hortusbuurt-Ebbingekwartier is een buurt met ruim 6.500 inwoners, waarvan veel jongeren: 41% is tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,88, en een van hen zegt: "Echt top! Alle voorzieningen heb je op loopafstand, inclusief een parkje. Je bent zo in hartje centrum." Een ander noemt het "een bruisende buurt met veel leuke mensen", al is er ook kritiek: "er ligt vaak rommel op straat, wat jammer is." De buurt is levendig en centraal, met veel eetgelegenheden en een bekend stadsstrand. Meer over de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 383 meter, of bij Ekoplaza en Albert Heijn op nog geen vijf minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is de Nassauschool op 342 meter, en de huisartsenpraktijk D. Soeters zit om de hoek. De Service Apotheek Boterdiep is op 513 meter. De bushalte Groningen, Oranjesingel met lijnen 9 en 19 ligt op 467 meter, en treinstation Groningen Noord is op 784 meter. Het UMCG is op 1,4 kilometer. Alles wat je nodig hebt, zit dichtbij in de gemeente Groningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Riant Makelaars Groningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grote Kruisstraat 25, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €225.000. Dat ligt 63% onder de gemiddelde vraagprijs van €606.783 in de Hortusbuurt-Ebbingekwartier. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.584, en voor dit appartement komt dat op €4.592 per m². Het is dus een relatief scherpe prijs voor deze buurt, al is het appartement met 49 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 148 m².
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of een eventuele buitenruimte wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 49 m² volgens de BAG-registratie. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is dit een KCAF-aandachtsgebied: 25% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 383 meter. Ook Ekoplaza (425 m), Albert Heijn (464 m), Jumbo (599 m) en Aldi (599 m) zitten op loopafstand. Je kunt dus makkelijk dagelijkse boodschappen doen zonder ver te hoeven lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Oranjesingel op 467 meter, met buslijnen 9 en 19. Ook de haltes Pijpstraat (503 m) en Noorderplantsoen (531 m) zijn dichtbij, met lijnen 1, 2, 10, 11 en 171. Treinstation Groningen Noord ligt op 784 meter.
Wat voor buurt is de Hortusbuurt-Ebbingekwartier?
De Hortusbuurt-Ebbingekwartier is een levendige buurt in het centrum van Groningen, met ruim 6.500 inwoners. Veel bewoners zijn jong: 41% is tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,88. Een bewoner zegt: "Heel prettig wonen, centraal maar niet te druk." Een ander noemt het "een bruisende buurt met veel leuke mensen."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Riant Makelaars Groningen bevat geen informatie over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte. Ook over de staat van het appartement wordt niets vermeld. Deze details staan niet in de advertentie.
