Klinkerweg 74
Terrasdorp, Amsterdam
BuurtEen appartement met dorpsgevoel in Amsterdam
Aan de Klinkerweg 74 in Terrasdorp staat dit appartement uit 1984, een rustige plek binnen de drukte van Amsterdam. Met een vraagprijs van €385.000 ligt de prijs 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €485.167, wat het een scherpe instap maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Dit appartement op de eerste verdieping heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 58 m², terwijl de makelaar 60 m² opgeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft een cv-ketel. Het eigendom is gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend afgekocht, en de VvE-bijdrage is €252,42 per maand.
Terrasdorp, een dorp in de stad
Met ruim 4.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens heeft Terrasdorp een eigen karakter. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,88; een van hen zegt: "Unieke buurt in Amsterdam waar veel mensen elkaar kennen en samen komen eigenlijk bijna een klein dorp binnen Amsterdam." Een ander noemt het "rustig, beetjle lelijk". Het is een buurt Terrasdorp waar de meeste woningen tussen 1970 en 1990 zijn gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS op 408 meter is de dichtstbijzijnde supermarkt, en de BENU Apotheek Tuindorp-Oostzaan zit op 489 meter. Basisschool IKC NoordRijk ligt op 414 meter, en het BovenIJ Ziekenhuis is op 1,7 kilometer. Bushalte Nageljongenstraat op 189 meter heeft lijnen 36, 39 en N93. Het treinstation Amsterdam Centraal is 3,2 kilometer verderop, en de gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Edens Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Klinkerweg 74, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €385.000 ligt 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €485.167. In Terrasdorp staan momenteel 18 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs per m² van €6.880. De goedkoopste woning kost €325.000 en de duurste €765.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 58 m², terwijl de makelaar 60 m² opgeeft. De inhoud is 195 m³.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt zit op 408 meter en de BENU Apotheek Tuindorp-Oostzaan op 489 meter. Basisschool IKC NoordRijk is op 414 meter, en het BovenIJ Ziekenhuis ligt op 1,7 kilometer. Bushalte Nageljongenstraat op 189 meter heeft lijnen 36, 39 en N93.
Hoe is de buurt Terrasdorp?
Terrasdorp heeft ruim 4.000 inwoners, waarvan 51% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,88 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Unieke buurt in Amsterdam waar veel mensen elkaar kennen", een ander vindt het "rustig, beetjle lelijk".
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €252,42 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex. De woning is gelegen op de eerste verdieping en heeft een balkon.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
